Marterdonk 18 5103EX Dongen

Marterdonk 18 te Dongen

Rustig gelegen ruime moderne hoekwoning in de kindvriendelijke woonwijk ‘de Biezen’. De woning is voorzien van een ruime living, moderne luxe keuken (2021), drie slaapkamers, mogelijkheid tot vierde slaapkamer op de zolderverdieping, een moderne badkamer badkamer en toilet, nieuw aangelegde tuin met prachtige veranda en een royale zolder. Parkeren doet u hier op de eigen oprit of op een van de openbare plaatsen in de straat.

DE BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ:
* Uitbouw mogelijkheid op de zolderverdieping;
* Begane grond en de eerste verdieping voorzien van strak stucwerk op wanden en plafond;
* Moderne luxe keuken met eiland uit 2021;
* Badkamer in 2020 gerenoveerd, toilet in 2016;
* Kozijnen vernieuwd en voorzien van dubbelglas (2021);
* Achtertuin vernieuwd in 2023 met ook achterin de tuin een prachtige overkapping voor de avondzon;
* Groot zonnescherm aan de achtergevel;
* Basisschool op loopafstand van de woning.

Begane grond:
In de entree bevindt zich de meterkast en het moderne toilet met fonteintje. Vanuit de entree is de woonkamer te bereiken.

Woonkamer:
De ruime woonkamer met open keuken biedt voldoende ruimte aan een riante eettafel en een living aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer is de achtertuin middels tuindeuren te bereiken. De woonkamer is afgewerkt met een visgraad PVC vloer, de lichte wanden en het lichte plafond zijn voorzien van strak stucwerk. De trapopgang naar de eerste verdieping is eveneens in de woonkamer gesitueerd.

Keuken:
De open keuken (2021) is aan de tuinzijde van de woning gesitueerd. De keuken is uitgevoerd in hoogglans wit met een antraciet blad. De keuken heeft een wandopstelling met een eiland en is voorzien van een inductie kooplaat met afzuiging, een combi-magnetron, een koffiemachine, een vaatwasmachine en een riante koelkast. Vanuit de keuken is de achtertuin via een loopdeur bereikbaar.

Tuin:
De ruime achtertuin is op het zuidoosten gelegen en voorzien van kunstgras, bestrating en een sfeervolle pergola. Direct aan de woning bevindt zich een terras te bereiken van uit de woonkamer middels tuindeuren. De bestaande stenen berging achter in de tuin is in 2023 uitgebreid naar een mooie houten berging met aansluitend een veranda over de volledige breedte van het perceel waar je tot in de late uurtjes kan vertoeven.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot de badkamer, drie slaapkamers en middels een vaste trap tot de zolderverdieping. Alle drie de slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, houten kozijnen met HR ++ beglazing. De ‘master bedroom’ is aan de tuin zijde van de woning gelegen en voorzien van een kastenwand.

Badkamer:
De vloer van de badkamer is betegeld en de wanden zijn deels voorzien van stucwerk. De badkamer is heeft een inloopdouche, wastafel met meubel, radiator en toilet.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de zolder te bereiken. De open zolder is ruim en biedt plaats aan de CV- ketel (Remeha 2022) en de aansluitingen ten behoeve van de wasmachine en droger. Vanaf de zolder is het dakterras te bereiken. Op de zolderverdieping is een vierde slaapkamer te realiseren maar kan ook prima dienst doen als hobby- of studeerkamer. De zolder verdieping is tevens voorzien van houtenkozijnen met HR++ glas.

DUURZAAMHEID VAN DE WONING:
* Energielabel C
* HR++ beglazing (2021)
* HR combi ketel Remeha CW5 (2022)

Enthousiast geworden? Maak een afspraak met ons kantoor. Eén van onze makelaars laat u de woning graag zien!

Meer dan gemiddelde belangstelling:
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.