Mgr. Nolenslaan 70 5103BN Dongen

Mgr. Nolenslaan 70, Dongen

Welkom bij Mgr. Nolenslaan 70, een charmante en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning, centraal gelegen in Dongen. Deze woning biedt veel ruimte en comfort, met een zonnige tuin, parkeerplaats op eigen terrein en de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren op de tweede verdieping. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een praktisch en sfeervol thuis.

DE BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ;
- Vier slaapkamers mogelijk;
- Parkeren op eigen terrein;
- Tuin met overkapping en achterom;
- Basisschool en middelbare school nabij;
- Privacy biedende achtertuin.

INDELING
BEGANE GROND:
Bij binnenkomst in de hal tref je het toilet, de trapopgang, een verdiepte trapkast met de meterkast, en toegang tot de keuken. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, koelkast, magnetron, oven en een handige apothekerskast. De tegelvloer in de keuken zorgt voor een strakke en onderhoudsvriendelijke afwerking. De tuin is bereikbaar via een loopdeur gesitueerd in de keuken.

De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en is voorzien van een lichte laminaatvloer. Vanuit de woonkamer biedt een loopdeur directe toegang tot de zonnige achtertuin.

EERSTE VERDIEPING:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, alle voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De kleinste slaapkamer beschikt over een Frans balkon met uitzicht op de tuin en een kast voor extra bergruimte (zonnescherm aanwezig). De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een wastafelmeubel, inloopdouche, toilet, kastmeubel en mechanische ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING:
De tweede verdieping biedt veel mogelijkheden. De voorzolder is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger, en hier hangt ook de CV-ketel (Remeha, 2015). Een extra slaapkamer is eenvoudig te realiseren, met een dakraam dat zorgt voor lichtinval en bergruimte achter de knieschotten voor extra opslag.

TUIN:
De diepe tuin is een heerlijke plek om te ontspannen, met een betegeld terras aan de voorzijde, een ruime overkapping en een zonnescherm voor schaduwrijke momenten. De tuin is onderhouden met veel groen en klinkerbestrating. Achter in de tuin bevindt zich een schuurtje met elektra en een extra overkapte ruimte waar je kunt genieten van lange zomeravonden. De tuin is tevens voorzien van een achterom, wat zorgt voor extra gemak.

DUURZAAMHEID:
- Gevels na-geïsoleerd;
- Voorzien van dubbele beglazing;
- Dak geïsoleerd;
- CV-ketel (Remeha, 2015).

Enthousiast geworden? Maak een afspraak met ons kantoor. Één van onze makelaars laat u de woning graag zien!

Meer dan gemiddelde belangstelling:
Soms zijn er zoveel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

De informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.