Pastoor Teeuwenstraat 52 5962CB Melderslo

Welkom in deze ruime woning in een kindvriendelijke woonwijk in het geliefde Melderslo. Deze woning is volledig geïsoleerd en heeft een slaapkamer met badkamer op de begane grond, een achtertuin met overkapping en een vrije achterom. Daarnaast krijgt u hier de mogelijkheid om de 1e verdieping volledig naar eigen wens in te richten!

Kijk voor de video van deze woning op de site van de makelaar!

Indeling:

Begane grond:

De entree, woonkamer, keuken en bijkeuken zijn voorzien van een en dezelfde tegelvloer, hier zijn de wanden en het plafond netjes afgewerkt met stucwerk. De vloer op de begane grond is grotendeels uitgerust met vloerverwarming.

Entree:
Bij binnenkomst in de hal treft u de meterkast, een toilet en de garderobe. Vanuit hier heeft u toegang tot de ruime woonkamer.

Toilet:
Deze ruimte is volledig betegeld en voorzien van een staand toilet en een fonteintje.

Woonkamer:
De nette woonkamer heeft een ruime zithoek aan de voorzijde van de woning met een eethoek. De grote raampartij zorgt ervoor dat dit een lichte en aangename leefruimte is. Via een deur is de trap naar de 1e verdieping te bereiken.

Keuken:
De functionele keuken is praktisch ingericht met een hoekopstelling. De keuken is voorzien van een koelkast, combi-oven, 4 pits gasfornuis en een afzuigkap aan geïntegreerd apparatuur, welke zijn vernieuwd in 2024. Verder is hier nog voldoende ruimte voor het plaatsen van een ontbijttafel. Vanuit hier heeft u toegang tot de kelderkast, woonkamer, bijkeuken, slaapkamer en de tuin met overkapping. Door het grote raam heeft u veel lichtinval en een mooi uitzicht over de tuin.

Bijkeuken:
In de praktische bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Verder kunt u hier eventueel een grote diepvries plaatsen en/of een grote kast voor het bewaren van spullen die u graag uit het zicht wilt houden. In het plafond is een lichtkoepel verwerkt wat zorgt voor extra licht in deze ruimte.

Slaapkamer:
Deze ruimte is momenteel ingericht als slaapkamer maar kan ook gebruikt worden als speelkamer, kantoor of hobbyruimte. De slaapkamer is uitgerust met rolluiken waardoor u op ieder moment van de dag de gewenste hoeveelheid lichtinval kunt regelen. Verder is hier een vinylvloer aanwezig en zijn de wanden en het plafond eveneens afgewerkt met stucwerk. Vanuit deze kamer kijkt u uit over de tuin met overkapping.

Badkamer:
De badkamer is bereikbaar vanuit de slaapkamer op de begane grond en is netjes ingericht en uitgerust met een wastafel, hangend toilet, een inloopdouche en een ligbad. De vloer en de wanden zijn volledig betegeld en het plafond is afgewerkt met stucwerk. In de vloer is vloerverwarming opgenomen.

Garage:
Vanuit de oprit en de bijkeuken heeft u toegang tot de garage. Hier is een elektrisch bedienbare kantelpoort met loopdeur aanwezig en heeft u de mogelijkheid om uw auto te stallen. Hier is de cv-ketel (2022) en de mechanische ventilatie box geïnstalleerd. Tevens is de garage uitgerust met verwarming.

Achtertuin met overkapping:
Onder de overkapping kunt u heerlijk genieten van het zonnetje tijdens het drinken van een lekker kopje koffie. De overkapping is voorzien van polycarbonaat platen met inbouwspots. De tuin is gelegen op het oosten, is geheel omheind en heeft een vrije achterom via een pad dat is gelegen aan de achterzijde van het perceel. Verder is er in te tuin een berging aanwezig voor het stallen van onder andere uw fietsen.

1e verdieping:
Momenteel is de 1e verdieping nog een volledig open ruimte. Dit biedt u de mogelijkheid om het in te delen zoals u het graag zou willen! Het is mogelijk om deze verdieping in te delen met 3 slaapkamers en een badkamer. De vloer is voorzien van vinyl, de wanden zijn afgewerkt met stucwerk en de raampartijen zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.

Bijzonderheden:
- Ruime geschakelde woning met kunststof en/of hardhouten kozijnen met gedeeltelijk dubbelglas/HR-glas.
- De raampartijen van de woonkamer, keuken en de slaapkamer op de begane grond zijn uitgerust met rolluiken.
- De woning is volledig geïsoleerd.
- De beklinkerde oprit voor de garage biedt plaats aan 1 auto.
- De tuin met een beklinkerd terras, overkapping en een berging is gelegen op het oosten.
- De woning is gelegen nabij het centrum van Melderslo en in een kindvriendelijke wijk. Melderslo is een kerkdorp van de gemeente Horst aan de Maas en telt circa 2000 inwoners. Aan voorzieningen heeft Melderslo een basisschool, kinderopvang, MFC, kapper, schoonheidssalon, supermarkt, horecagelegenheden en verschillende (sport-) verenigingen. Voor de ruimere voorzieningen is Melderslo aangewezen op het op circa 3 kilometer afstand gelegen dorp Horst.
Horst is een dorp van circa 12.800 inwoners en heeft een ruim aanbod aan winkels. Verder biedt Horst voortgezet- en speciaal onderwijs, een overdekt zwembad, cultureel centrum, bibliotheek en diverse uitgaansgelegenheden.
- De uitvalswegen A73 en A67 zijn vanuit Horst direct bereikbaar.

Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven!