St. Odastraat 7-a 5962AV Melderslo

Goed onderhouden woning met eigen garage en royale tuin in Melderslo. Deze ruime woning is op de begane grond voorzien van de entree, meterkast, toilet, woonkamer, open keuken, tuinkamer, overkapping en een ruime garage. De 1e verdieping biedt plaats aan de overloop, badkamer en 3 slaapkamers. De 2e verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en hier zijn een extra 4e slaapkamer en opbergzolder gerealiseerd. De tuin is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van diverse zit mogelijkheden.

Kijk voor de video van deze woning op de site van de makelaar!

Indeling:

Begane grond:

Entree:
De ruime entree van de woning is uitgerust met een pvc-vloer met vloerverwarming, wanden van stucwerk en een plafond van spuitwerk. Vanaf hier zijn de meterkast, het toilet, de woonkamer en de 1e verdieping bereikbaar.

Toilet:
De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en een hoekfontein. Hier ligt dezelfde pvc-vloer inclusief vloerverwarming als de entree en is verder geheel betegeld.

Woonkamer:
De lichte woonkamer kent veel lichtinval door de aanwezigheid van de grote raampartijen, waardoor dit in combinatie met de aanwezige gashaard een sfeervolle en aangename leefruimte is. De wanden in dit vertrek zijn netjes afgewerkt met stucwerk, eveneens het plafond van spuitwerk. De woonkamer is uitgerust met airconditioning. Aan de achterzijde van de woonkamer bent u direct betrokken bij de tuinkamer.

Open keuken:
De moderne keuken kent dezelfde pvc-vloer inclusief vloerverwarming als de entree en de woonkamer en is verder netjes afgewerkt. Hier zijn een koelkast, vaatwasser, combi magnetron, 5-pitsgasfornuis en een afzuigkap aanwezig aan geïntegreerd apparatuur. Vanaf de keuken is de tuinkamer toegankelijk middels een loopdeur.

Tuinkamer:
Deze kamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, wanden van stucwerk en een plafond van MDF-platen. In het plafond zijn inbouwspots geplaatst. Een aanwezige lichtstraat en de aanwezige schuifpui zorgen voor veel lichtinval in deze kamer. Tevens is hier een kastenwand aanwezig waarin de aansluitingen voor het witgoed zijn gerealiseerd en de Cv-ketel uit 1996 is geïnstalleerd.

Overkapping:
De overkapping kent een betegeld terras en wanden van metselwerk. In het frame van de overkapping zijn inbouwspots geplaatst. Hier kunt u heerlijk genieten van uw rust, de privacy en de buitenlucht. Vanaf hier zijn de tuinkamer, oprit en de garage bereikbaar.

Garage:
De garage is uitgerust met een betonvloer en een elektrische sectionaaldeur. Deze is bereikbaar vanaf de oprit en de achtertuin. Tevens is hier de omvormer voor de zonnepanelen geïnstalleerd. Op het dak van de garage zijn 12 zonnepanelen geplaatst.

1e Verdieping:

Overloop:
De overloop vormt de verbinding tussen de badkamer, de slaapkamers en de 2e verdieping. Hier ligt een laminaatvloer en biedt een raampartij veel lichtinval.

Badkamer:
De badruimte is uitgerust met een pvc-vloer inclusief vloerverwarming, wanden die geheel zijn betegeld een plafond van spuitwerk. Hier zijn een wastafel met meubel, toilet, douchecabine en een designradiator aanwezig.

3 Slaapkamers:
Alle kamers kennen dezelfde laminaatvloer als de overloop en zijn netjes afgewerkt met wanden van stucwerk en een plafond van spuitwerk. Iedere kamer heeft voldoende lichtinval.

2e Verdieping:

Overloop:
Middels een vaste trap is de 2e verdieping van deze woning bereikbaar.

4e Slaapkamer:
Deze extra kamer is gerealiseerd op de 2e verdieping en heeft een groot Veluxraam waardoor dit een ruime slaapkamer is. Hier is vloerbedekking aanwezig.

Zolder:
Vanaf de extra slaapkamer is een opbergruimte bereikbaar. Deze is ideaal voor het opbergen van uw spullen.

Bijzonderheden:
- Deze goed onderhouden woning is uitgerust met kunststof en/of hardhouten kozijnen met dubbel glas.
- De gehele woning is voorzien van ingebouwde rolluiken.
- De woonkamer van deze woning is uitgerust met airconditioning.
- Op de oprit is een recht van overpad gevestigd.
- De oprit van de woning is geheel beklinkerd en biedt plaats aan meerdere auto’s.
- De tuin is gelegen op het zuidoosten, is geheel omheind, heeft een vrije achterom en is voorzien van diverse zitgelegenheden.
- Op het dak van de garage zijn in 2018 maar liefst 12 zonnepanelen geplaatst.
- In de achtertuin zijn een broeikasje, berging van circa 20 m2 en een overkapping van circa 21 m2 aanwezig.
- Deze fraaie woning is gelegen in het centrum van Melderslo. Melderslo is een kerkdorp van de gemeente Horst aan de Maas en telt circa 2000 inwoners. Aan voorzieningen heeft Melderslo een basisschool, kinderopvang, MFC, kapper, schoonheidssalon, supermarkt, horecagelegenheden en verschillende (sport-) verenigingen. Voor de ruimere voorzieningen is Melderslo aangewezen op het op circa 3 kilometer afstand gelegen dorp Horst. Horst is een dorp van circa 12.800 inwoners en heeft een ruim aanbod aan winkels. Verder biedt Horst voortgezet- en speciaal onderwijs, een overdekt zwembad, cultureel centrum, bibliotheek en diverse uitgaansgelegenheden.
- De uitvalswegen A73 en A67 zijn vanuit Horst direct bereikbaar.

Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven!