Veilinghof 17 5973KZ Lottum

Fraaie en instapklare hoekwoning nabij het centrum van Lottum. Deze jonge woning met eigen garage is op de begane grond voorzien van de entree, meterkast, toilet, open keuken, woonkamer en een overkapping. De 1e verdieping biedt plaats aan de overloop, badkamer en 3 slaapkamers. Met een vaste trap is de zolder op de 2e verdieping bereikbaar. De tuin is geheel omheind en fraai aangelegd met een betegeld terras.

Kijk voor de video van deze woning op de site van de makelaar!

Indeling:

Begane grond:

Entree:
De entree is uitgerust met een houten vloer, wanden van stucwerk en een plafond van spuitwerk. Vanaf hier zijn de meterkast, toilet, woonkamer en de 1e verdieping toegankelijk.

Toilet:
De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld, kent een tegelvloer en is verder netjes afgewerkt met stucwerk. Hier zijn een hangend toilet en een hoekfontein aanwezig.

Keuken:
De ruime en zeer lichte keuken staat in directe verbinding met de woonkamer. Hier ligt dezelfde laminaatvloer als de entree en de woonkamer. Het plafond is voorzien van inbouwspots. De keuken is uitgerust met een koelkast, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en een afzuigkap aan geïntegreerd apparatuur.

Woonkamer:
De woonkamer, voorzien van een houten vloer, is een zeer aangename en sfeervolle ruimte door de vele lichtinval aan de achterzijde van de woning en tevens de lichtinval die vanuit de open keuken de ruimte binnenvalt. Verder is vanaf hier de overkapping en de achtertuin bereikbaar.

Trapkast:
Deze kast is toegankelijk vanaf de woonkamer en is ideaal voor het houden van uw voorraad en/of het opbergen van uw spullen.

Overkapping:
Deze fraaie overkapping met betegeld terras is voorzien van polycarbonaatplaten en spots die in het frame zijn opgenomen. Hier kunt u heerlijk genieten van uw privacy, rust, de buitenlucht en de achtertuin. Tevens is hier een buitenkraan aanwezig.

Garage:
De garage is toegankelijk vanaf de oprit aan de zijkant van de woning maar ook vanuit de overkapping. Hier ligt een tegelvloer en zijn de wanden van metselwerk. Aan de voorzijde bieden dubbele deuren toegang tot de oprit.

1e Verdieping:

Overloop:
De overloop vormt het verkeersvertrek op de 1e verdieping van deze instapklare woning. Hier is een laminaatvloer aanwezig en zijn de wanden en het plafond netjes afgewerkt met stucwerk.

Badkamer:
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een tegelvloer inclusief vloerverwarming. Verder zijn hier een wastafel met meubel, toilet, inloopdouche en een designradiator aanwezig.

3 Slaapkamers:
Alle kamers hebben veel lichtinval door de aanwezigheid van de raampartijen. Hier is dezelfde laminaatvloer aanwezig als bij de overloop en iedere kamer is netjes afgewerkt.

2e Verdieping:
De 2e verdieping van deze woning is bereikbaar middels een vaste trap vanaf de 1e verdieping.

Zolder:
Hier zijn de aansluitingen voor het witgoed gerealiseerd en is tevens de Cv-ketel uit 2009
geïnstalleerd. Verder heeft u hier voldoende ruimte voor het opbergen van spullen.

Bijzonderheden:
- Deze instapklare woning is geheel uitgerust met hardhouten kozijnen met HR++ glas.
- De 1e verdieping van deze woning is voorzien van rolluiken (handmatig).
- De tuin van deze woning is gelegen op het noorden en is geheel omheind.
- In de tuin zijn een betegeld terras, overkapping en een gazon aanwezig.
- De oprit aan de zijkant van de woning biedt plaats aan 2 auto’s. Verder is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig in de straat.
- Deze fraaie woning is gelegen op korte afstand van het centrum van Lottum. Lottum is het rozendorp van de gemeente Horst aan de Maas en telt circa 2000 inwoners. Aan voorzieningen heeft Lottum een basisschool, kinderopvang, bakker, bloemist, gemeenschapshuis en verschillende (sport-) verenigingen en horecagelegenheden. Voor de ruimere voorzieningen is Lottum aangewezen op het op circa 8 kilometer afstand gelegen dorp Horst. Horst is een dorp van circa 12.800 inwoners en heeft een ruim aanbod aan winkels. Verder biedt Horst voortgezet- en speciaal onderwijs, een overdekt zwembad, cultureel centrum, bibliotheek en diverse uitgaansgelegenheden.
- De uitvalswegen A73 en A67 zijn vanuit Horst direct bereikbaar.

Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven!