Kogelstraat 23 5963AN Hegelsom

Dit is een ideale plek om te wonen! Op een aantrekkelijke locatie in Hegelsom ligt deze charmante vrijstaande woning met een prachtige tuin. De woning beschikt over een ruime woonkamer met eetkamer, mogelijkheid tot 5 slaapkamers op de 1e verdieping, 15 zonnepanelen en is gelegen op een perceel van 720 m2. In de tuin zijn een schuur inclusief berging en een tuinhuis met overkapping aanwezig, een ideale plek om te genieten van de buitenlucht of het houden van een gezellige barbecue.

Kijk voor de video van deze woning op de site van de makelaar!

Indeling:

Kelder:
Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van uw voorraad. Verder is hier de omvormer voor de zonnepanelen geïnstalleerd.

Begane grond:
Alle vertrekken op de benedenverdieping zijn voorzien van dezelfde tegelvloer.

Entree:
Bij binnenkomst in de entree ervaart u direct de heerlijke sfeer van deze woning. Hier treft u de garderobe, de meterkast en de trap naar de 1e verdieping. Hier zijn de wanden afgewerkt met sierpleister en is het plafond gestuukt.

Keuken:
Vanuit de entree betreedt u de keuken welke centraal is gelegen. In het aanrechtblok zijn aan geïntegreerd apparatuur een koelkast, oven, magnetron, afzuigkap en een inductiekookplaat aanwezig. Vanaf hier is de handige keukenkast bereikbaar waar de vaatwasser is gepositioneerd.

Woonkamer/Eetkamer:
Via de keuken/bijkeuken komt u in de woonkamer met eetkamer, een plek waar u lekker kunt opwarmen bij de sfeervolle kachel. De grote hoeveelheid lichtinval door de raampartijen aan de voor-, zij- en achtergevel zorgen direct voor een ruimtelijk gevoel. Vanaf de eetkamer is er direct een betrokken gevoel met de achtertuin waardoor u hier heerlijk kunt vertoeven.

Bijkeuken:
Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken. Hier zijn alle gemakken aanwezig die in een echte gezinswoning nodig zijn. Denk aan een ruime kastenwand, de aansluitingen voor het witgoed en natuurlijk de deur richting de tuin. Deze vormt overigens een ideale achteringang. De wanden in deze functionele ruimte zijn deels betegeld en verder netjes afgewerkt met stucwerk, eveneens het plafond.

Toilet:
Vanuit de bijkeuken is de toiletruimte toegankelijk. Deze is geheel betegeld en is uitgerust met een hangend toilet en een fonteintje.

Carport:
De oprit naast de woning leidt richting de carport, welke is voorzien van inbouwspots en een lichtkoepel. De oprit en carport bieden plaats aan meerdere auto’s waardoor dit een perfecte achterom vormt. Vanuit de carport loopt u zo door richting de achtertuin welke afsluitbaar is middels een poort.

1e Verdieping:

Overloop:
De overloop vormt samen met de tussenkamer de verbindingsruimte op de 1e verdieping. Hier is vloerbedekking aanwezig, zijn de wanden afgewerkt met sierpleister en het plafond met stucwerk. Een vlizotrap geeft toegang tot de opbergzolder.

Tussenkamer:
Deze kamer biedt alle mogelijkheden die je wilt hebben als gezin. Of het nu een slaapkamer, een thuiswerkplek, een logeerkamer, een speelkamer of een ontspanningsruimte wordt, dit kan hier allemaal! Vanuit hier zijn de twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning bereikbaar. De Velux-dakraam zorgt voor veel lichtinval waardoor dit een aangename ruimte is.

4 Slaapkamers:
Op de gehele 1e verdieping zijn maar liefst 4 slaapkamers aanwezig, met de mogelijkheid tot een extra slaapkamer. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn uitgerust met een vliering, wat voor kinderen ideaal is voor het creëren van een echte eigen plek. De aanwezige raampartijen en dakramen zorgen ervoor dat iedere kamer voldoende lichtinval heeft.

Badkamer:
Vanuit de overloop betreedt u de geheel betegelde badkamer aan de voorzijde van de woning. Deze ruime badkamer beschikt over een vaste wastafel met meubel, toilet, ligbad, douchecabine en een designradiator. Een extraatje hier is de aanwezige vloerverwarming (elektrisch), natuurlijk wel zo lekker in de ochtend of avond.

2e Verdieping:

Zolder:
Deze opbergzolder is bereikbaar middels een vlizotrap vanuit de overloop en is ideaal voor het opbergen van uw spullen. Tevens is hier de cv-ketel uit 2016 geïnstalleerd.

Achtertuin:
In deze geheel omheinde tuin heeft u meer dan voldoende ruimte om uw kinderen lekker buiten te laten te spelen. U kunt in de zomer lekker de schaduw opzoeken onder de overkapping en genieten van een lekker kopje koffie. Het tuinhuis en de schuur biedt voldoende plek voor het opbergen van uw spullen. De schuur is voorzien van een dubbele deur en het dak is volledig geïsoleerd.

Bijzonderheden:
- Nette vrijstaande woning met kunststof/houten kozijnen met grotendeels dubbel glas.
- Deze woning is voorzien van muur- en dakisolatie. In de woonkamer/eetkamer is vloerisolatie aanwezig.
- Deze woning is deels uitgerust met rolluiken.
- Op het dak van de woning zijn in totaal 15 zonnepanelen geplaatst.
- De tuin van deze woning is gelegen op het noordwesten, fraai aangelegd met een terras, een gazon en diverse plantenborders. Verder is de tuin voorzien van een tuinhuis met overkapping en een schuur met berging.
- De woning is gelegen op een aantrekkelijke locatie in Hegelsom. Hegelsom is een kerkdorp van de gemeente Horst aan de Maas en telt circa 1900 inwoners. Aan voorzieningen heeft Hegelsom een basisschool, kinderopvang, gemeenschapshuis en verschillende (sport-) verenigingen. Voor de ruimere voorzieningen is Hegelsom aangewezen op het op circa 2 kilometer afstand gelegen dorp Horst.
Horst is een dorp van circa 12.800 inwoners en heeft een ruim aanbod aan winkels. Verder biedt Horst voortgezet- en speciaal onderwijs, een overdekt zwembad, cultureel centrum, bibliotheek en diverse uitgaansgelegenheden.
- De uitvalswegen A73 en A67 zijn vanuit Horst direct bereikbaar.

Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven!