Ruime 2-onder-1-kap woning met garage gelegen op rustige populaire locatie te Limbricht.

Indeling:

Begane grond:
Entree. Hal met toiletruimte. Woonkamer 7.35/3.65 voorzien van laminaatvloer en openslaande deuren naar de tuin. Open keuken 3.50/2.36 met laminaatvloer en keukenopstelling inclusief de navolgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combimagnetron-grill en koffieapparaat.

Buiten:
Oprit aan voorzijde. Goed omheinde tuin met overkapping, achterom en garage.

Eerste verdieping:
Overloop met airco. Drie slaapkamers respectievelijk 3.90/3.65, 3.65/3.27 en 2.84/2.37, allen voorzien van laminaatvloer. Badkamer 2.34/2.17/1.38 met wastafel, douche en hangcloset.

Tweede verdieping:
Middels vlizotrap bereikbare ruime zolder.

Bijzonderheden:
- Begane grond voorzien van kunststof kozijnen en isolerende beglazing;
- Eerste verdieping uitgevoerd met hardhouten kozijnen en isolerende beglazing;
- Geheel voorzien van rolluiken (deels elektrisch);
- Alarminstallatie aanwezig;
- c.v.-ketel 2016 (eigendom).

Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.