Michiels van Kessenichstraat 14 6141AX Limbricht

Deze woning wordt u aangeboden door Vivre Adviesgroep.

Bent u op zoek naar een goed onderhouden, levensloopbestendige, charmante woning op een prachtige en rustige locatie? Deze bungalow is gelegen in het mooie, oude gedeelte van Limbricht. Vanuit de achtertuin heb je schitterend uitzicht op Kasteel Limbricht. Met een perceeloppervlakte van 473 m² en een woonoppervlakte van 92 m² biedt deze bungalow alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen, geheel gelijkvloers en zonder inkijk aan de achterzijde.
De bungalow, gebouwd in 1965, is door de jaren heen uitstekend onderhouden en voorzien van moderne gemakken. Zo is de woning geïsoleerd met dak- en muurisolatie en beschikt het over dubbel glas. Het energielabel C wordt verder versterkt door de aanwezigheid van zonnepanelen en een recent geïnstalleerde CV-ketel (2022).

Begane grond:
Een sfeervolle woonkamer met aanbouw en parketvloer, vloerverwarming en airconditioning voor optimaal comfort. Voor gezellige avonden is er een houthaard aanwezig, en via de schuifpui bereikt u de zonnige tuin met overkapping/ tuinkamer, ideaal om het hele jaar door van uw tuin te genieten. De overkapping kan dichtgemaakt worden door middel van een verandazeil.
De keuken is in 2014 voorzien van vernieuwde keukenkastjes. Het grootste gedeelte van de woning is uitgerust met onderhoudsarme kunststof-en aluminium kozijnen. Verder beschikt de bungalow over twee slaapkamers.
De badkamer, vernieuwd in 2016, is uitgerust met een douche en een badmeubel. De badkamer wordt verwarmd door een radiator en vloerverwarming.

Garage en oprit:
Een ruime garage met verwarming en stroomaansluiting biedt volop mogelijkheden, ook voor bijvoorbeeld opslag of hobby’s. Daarnaast beschikt de woning over een ruime oprit met plek voor maar liefst drie auto’s.


Tuin:
De zonnige tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt veel privacy en heeft geen inkijk aan de achterzijde. Bovendien kunt u vanuit de tuin genieten van het mooie uitzicht op Kasteel Limbricht. Ook zijn er twee houten bergingen aanwezig in de tuin voor extra opbergruimte.
Een ideale woning voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen op een toplocatie.


Overige kenmerken:
• Rolluiken (deels elektrisch);
• Vloerverwarming;
• Airconditioning;
• Zonnepanelen.

Kom zelf de unieke sfeer van deze bungalow ervaren en laat u verrassen door de ruimte en rust die deze woning te bieden heeft. Bent u op zoek naar een levensloopbestendige woning op een gewilde locatie? Dan is Michiels van Kessenichstraat 14 in Limbricht absoluut een bezichtiging waard!



Belangrijke informatie voor de koper

Verkoopinformatie
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ('schriftelijkheidsvereiste'). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie
Koper dient binnen 3 werkdagen na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Overname (huur)contracten
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper.

Deze informatie is uiterst zorgvuldig door ons samengesteld. Desondanks wordt er geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid of onjuistheid.