Horizonstraat 64 6446SG Brunssum

INSTAPKLAAR! Op een rustige en kindvriendelijke woonlocatie gelegen; de gemoderniseerde (2018-2019) en uitgebouwde hoekwoning op ruim perceel (ca. 415m²) met onder andere: een grote garage, riante oprit, 3 slaapkamers, luxe keuken en badkamer, houten kozijnen met dubbele beglazing, rolluiken (deels elektrisch), fraai aangelegde achtertuin met overdekt terras, etc..

Indeling

Souterrain: Provisiekelder (ca. 3,57m x 2,21m).

Begane grond: Voortuin; riante oprit; entree/hal met o.a. meterkast (moderne) en luxe toiletruimte; riant uitgebouwde living (incl. keuken ca. 47m²); de luxe open keuken beschikt over een kookeiland, keramisch werkblad en apparatuur (AEG) te weten: een koel-/vriescombinatie, heteluchtoven, koffie-/espressomachine, combi-oven-magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en (inbouw)afzuigkap. Middels een dubbele schuifpui (kunststof/2019) is er toegang naar de achtertuin v.v. fraai overdekt terras, gazon en zij-ingang. Grote garage (ca. 5,50m x 4,75m) v.v. elektrische sectionaalpoort; wasruimte (ca. 3,81m x 2,65m) v.v. de witgoedaansluitingen en spoelbak. Tevens toegang naar extra bergzolder.

Eerste Verdieping: Overloop met o.a. luxe toiletruimte v.v. wandcloset; slaapkamer 1 (ca. 3,73m x 3,44m), slaapkamer 2 (ca. 3,44m x 3,17m), slaapkamer 3 (ca. 2,31m x 2,17m); luxe moderne badkamer (ca. 4m²) v.v. inloopdouche, dubbele vaste wastafel in badmeubel en daglichttoetreding.

Tweede verdieping: Middels een vlizotrap (vanuit slaapkamer 3) te bereiken bergzolder met opstelplaats cv-combi-installatie (huur/2011).

Bijzonderheden: Deze gemoderniseerde (2018-2019) en uitgebouwde hoekwoning is op goede woonlocatie, nabij scholen, winkels en uitvalswegen in de wijk Treebeek gelegen. Het object beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing. Tevens zijn er rolluiken aanwezig (deels elektrisch). De begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer (groot formaat) met vloerverwarming. De eerste verdieping is nagenoeg geheel voorzien van laminaatvloeren. De riante oprit en grote garage bieden de nodige gebruiksmogelijkheden. Kortom, een instapklare woning op een leuke plek!

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.