Leutherweg 199 5915CG Venlo

Op een ruim perceel van 905m², nabij natuurgebied de “Groote Heide” in Venlo, ligt deze mooie en luxe bungalow met een woonoppervlakte van 189m² en een prachtig aangelegde tuin rondom!

De bungalow is door de huidige eigenaren mooi opgeknapt en altijd zeer goed onderhouden. Er is een zee van ruimte en in eigen tuin geniet je hier van veel rust en groen. Door de aanleg van de tuin met meerdere terrassen waan je je hier iedere dag op vakantie.

Met onder andere een inpandige garage, een lichte woonkamer met open keuken, een ruime badkamer en 4 slaapkamers ontbreekt het hier aan niets. Het souterrain beschikt over meerdere ruimtes waardoor deze woonlaag multifunctioneel is in te richten. Denk bijvoorbeeld aan het creëren van een eigen studio met slaapkamer en badkamer, een hobbyruimte of werkplek aan huis. De woning beschikt over 31 zonnepanelen aanwezig.

De woning ligt in een mooie groene omgeving op loopafstand van de Groote Heide en op fietsafstand van het centrum van Venlo en alle andere dagelijkse voorzieningen.


Begane grond
De gehele begane grond is voorzien van een travertin vloer. In de hal zijn het toilet met fonteitje en raam, de meterkast en de berging met de cv-ketel aanwezig.

De zeer grote en lichte woonkamer (ca. 36m²) heeft een open haard en biedt direct tuincontact door middel van de schuifpui. De luxe open keuken (ca. 14m²) van 2021 is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. Vanuit hier biedt een loopdeur toegang tot de tuin. De extra kamer (ca 9,5m²) is momenteel ingericht als kantoor maar kan ook dienen als 4e slaapkamer.

In de badkamer (ca. 6,5m²) zijn een ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel, toilet en designradiator aanwezig. Het raampje zorgt voor natuurlijke ventilatie.

De slaapkamers zijn ruim van opzet (ca. 12m², 12m² en 14m²). Eén slaapkamer biedt toegang tot de tuin door middel van een loopdeur.


Souterrain
Het souterrain is zeer groot en beschikt over meerdere ruimtes en een inpandige garage. Hierdoor is deze verdieping multifunctioneel. Denk bijvoorbeeld aan het creëren van een eigen studio met slaapkamer en badkamer of het volledig inrichten van een hobbyruimte of werkplek aan huis. In het gehele souterrain ligt een tegelvloer.

De grote ruimte (ca. 24m²) is momenteel in gebruik als opslag maar biedt dus diverse mogelijkheden. Daarnaast zijn er een wasruimte (ca 12m²) met witgoedaansluiting en een loopdeur naar de tuin, een wijnkelder en de inpandige garage (ca. 26m²) met werkbank en elektrische poort aanwezig. Tevens is vanuit de wijnkelder de kruipruimte makkelijk toegankelijk. In de kelder bevindt zich de elektrische boiler t.b.v. het warm water in de woning.


Tuin
De prachtig aangelegde tuin met veel groen loopt volledig rondom de woning. De tuin is verrijkt met diverse bomen en planten. Alles is door de huidige eigenaren zelf uitgedacht, aangelegd en altijd keurig onderhouden.

In de tuin zijn diverse terrassen, een houten tuinhuis (ca. 10m²), een overdekte buitenspa en een overkapping met houthaard aanwezig. Door de gehele tuin ligt een sproei installatie (grondwaterpomp).


Bijzonderheden
- 31 zonnepanelen.
- Al het buitenschilderwerk is van 2023.
- Aluminium kozijnen en kunststof kozijnen met dubbel glas.
- De huidige eigenaren maken momenteel geen gebruik van de cv-ketel en verwarmen alles elektrisch.