Fossielenerf 630 6413MN Heerlen

IN DE KINDVRIENDELIJKE WIJK RENNEMIG LIGT DEZE RUIME INSTAPKLARE GESCHAKELDE WONING MET 4 SLAAPKAMERS EN GARAGE

In de kindvriendelijke wijk Rennemig, nabij winkels, natuur en scholen gelegen deze ruime tussenwoning met garage, 4 slaapkamers en op het zuidoosten gelegen stadstuin. De woning, gebouwd in 1983, is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, rolluiken, 2 airco's en 11 zonnepanelen.

INDELING:

Voortuin voorzien van kunstgras:

BEGANE GROND:
Entree, hal, betegeld toilet met fonteintje en meterkast. Toegang tot de ruime, van airco voorziene, doorzonwoonkamer (6.86*5.15m) met overloop en trap naar verdieping. Vanuit de woonkamer is de luxe half-open keuken (4.77*2.45m) met inbouwapparatuur, oven, combimagnetron, wasemkap, gastoestel en vaatwasser bereikbaar. De vloer is voorzien van PVC en vanuit de keuken is er tevens toegang tot de betegelde bijkeuken met witgoedaansluiting. De zonnig gesitueerde knusse stadstuin is onderhoudsvriendelijk en heeft een ruime overkapping met lichtkoepel en is voorzien van plavuizen, via een toegangspoort is het achterpad bereikbaar.
De garage (5.12*4.47m) met automatische rolpoort is tevens inpandig bereikbaar via de bijkeuken. De garage zou vrij eenvoudig aangepast kunnen worden naar b.v. salonruimte of kantoorruimte.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop, met 3 slaapkamers te weten:
Slaapkamer 1: 3.39*3.08m voorzien van laminaat en airco;
Slaapkamer 2: 3.08*2.89m voorzien van laminaat;
Slaapkamer 3: 3.45*1.97m voorzien van laminaat
De geheel betegelde moderne badkamer(2.37*1.97m) is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en zwevend toilet.

ZOLDER:
Middels een vaste trap is de zolder te bereiken. Hier is de 4e slaapkamer/hobbyruimte gelegen. Op de zolder is de C.V. installatie geplaatst (eigendom).

BIJZONDERHEDEN:
- 11 zonnepanelen
- Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele HR++ beglazing en rolluiken;
- 2 airco's;
- Energielabel B;
- Lage maandelijkse energielasten;
- Op het zuidoosten gelegen onderhoudsvriendelijke achtertuin;
- Kindvriendelijke omgeving;
- Geheel instapklare woning;

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien de C.V.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten w