L'Ortyestraat 8 6363BB Wijnandsrade

UNIEKE KANS! BUNGALOW TE KOOP! Op rustige locatie (doodlopend straatje), aan groengebied gelegen bungalow met onder andere een ruime woonkamer/keuken (ca. 48m²), patiotuin op zuid met overdekt terras, souterrain, oprit/garage en deels kunststof kozijnen met HR++ beglazing.

Indeling

Souterrain: Provisiekelder 1 (ca. 26m²), provisiekelder 2 (7m²).

Begane grond: Voortuin, oprit, overdekte entree, hal, meterkast, keuken (ca. 11m²) met wandradiator, keukenopstelling en apparatuur; te weten een keramische kookplaat, wasemkap, oven, koelkast en vriezer. L-vormige woonkamer (ca. 37m²) met wandradiator, houtkachel en schuifpui naar het royaal overdekt (ca. 17,5m²) terras en patiotuin op zuid met achteringang en toegang naar het souterrain. Portaal, berging met de witgoedaansluiting en opstelplaats cv-combi-installatie (huur). Portaal, geheel betegelde badkamer met douche, vaste wastafel en wandradiator. Slaapkamer 1 (ca. 10m²) met muurkast, doorloop naar slaapkamer 2 (ca. 12,5m²). Garage (ca. 12m²).

Bijzonderheden: UNIEKE KANS! Deze bungalow is op een rustige locatie (doodlopend straatje), aan een groengebied gelegen. Voorzieningen als winkels, scholen en sportaccommodaties zijn snel bereikbaar. Dat geldt ook voor de prachtige omringende natuur. Geschikt voor het maken van fraaie wandel- en fietstochten. De patiotuin is op zuid gelegen met overdekt terras (met elektrische zonwering). De kozijnen zijn deels van kunststof met HR++ beglazing. Er bestaat de eventuele mogelijkheid (i.o. gemeente Beekdaelen) om een stuk tuin bij te kopen. Kortom: een unieke kans om rustig én gelijkvloers te wonen!

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.