+ ENERGIELABEL B
+ LEUKE LIGGING NABIJ DORPSCENTRUM
+ 12 ZONNEPANELEN
+ FRAAIE AFWERKING
+ RUIM HOEKPERCEEL
+ MET UITBOUW EN GARAGE

Deze twee-onder-een-kapwoning met uitbouw en garage is rustig gelegen nabij het centrum van "Munstergeleen". De woning is aan de voorzijde verfraaid door een riante erker met overkapping. Door haar hoekligging beschikt deze woning over een riant perceel.

Indeling

Via de voortuin bereikt men de fraaie overdekte entree. Hal met meterkast en luxe toilet voorzien van hangcloset. Halfopen keuken, voorzien van een moderne keukeninstallatie inclusief apparatuur en ruim voldoende bergruimte. De eetkamer kent een fraai tuincontact door haar openslaande tuindeuren. Riante woonkamer met veel lichtinval en erkerpartij. De parterre is voorzien van een eigentijdse xl-tegelvloer.
Via de tuindeuren bereikbare achtertuin met riante terrasoverkapping, veel privacy en voldoende bezonning. De vrijstaande garage beschikt over een bergzolder.

Eerste verdieping
Overloop welke toegang biedt tot een drietal slaapkamers respectievelijk: 3.37 x 3.37, 3.87 x 2.62 en 3.09 x 2.42.
Luxe badkamer voorzien van 2e toilet, douche en wastafel.

Tweede verdieping
Middels de vaste trap bereikbare zolder, alwaar voldoende bergruimte. Tevens bestaat heir de mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer.

Bijzonderheden:
Deels voorzien van rolluiken
Airconditioning op de parterre
Hardhouten kozijnen grotendeels HR++
Zonnepanelen huur via "Hallo Stroom"

++++++++++
Wenst u aanvullende informatie over deze woning of bent u voornemens een bod uit te brengen op deze woning?
Klik dan op onze eigen website: www.beckersmakelaardij.nl op de gele button "Breng een bod uit".
Via de website : "EERLIJK BIEDEN" kunt u inzage krijgen in alle belangrijke documenten die beschikbaar zijn. Tevens kunt u hier uw bod kenbaar maken.
++++++++++

Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 2 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Beckers Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Beckers Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
- Deze informatie is door Beckers Makelaardij zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.