Kasteel Caestertstraat 14 6222VB Maastricht

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ
Rustig gelegen tussenwoning voorzien van woonkamer met aanbouw, moderne keuken, 4 slaapkamers, badkamer, ruime zolder welke geschikt is voor verschillende doeleinde en een tuin met berging en achteringang.

Indeling:

Begane grond:
Entree (9m²) met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer (35m²) met inbouwkast, aanbouw en mooie laminaatvloer is voorzien van veel lichtinval door de riante schuifpui aan de achterzijde. De gesloten moderne, recent gerenoveerde, keuken (7m²) is gelegen aan de voorzijde, beschikt over voldoende opbergmogelijkheden, een granieten aanrechtblad en diverse (inbouw)apparatuur, te weten: 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, magnetron en een spoelbak. Vanuit de woonkamer is er middels de schuifpui toegang naar de mooi aangelegde tuin. De tuin is gelegen op het noorden en aan de achterzijde bevindt zich de tuinberging (4m²) met elektra en de achteringang welke ideaal is voor het stallen van fietsen.

Eerste verdieping:
Overloop met bergkast en toegang naar alle vertrekken. De ouderslaapkamer/slaapkamer 1 (13m²) met vloerbedekking is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een inbouwkast. Slaapkamer 2 (10m²) en slaapkamer 3 (7m²) zijn beide aan de achterzijde gelegen met uitzicht over de tuin. De geheel betegelde badkamer (5m²) is uitgerust met een ruime douche, tweede toilet, vaste wastafel in ombouwmeubel en de witgoedaansluiting.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap is de ruime 4de slaapkamer (21m²) te bereiken met een nokhoogte van ± 3 meter. Deze slaapkamer beschikt over een laminaatvloer, dakraam en voldoende bergruimte. Tevens is hier de c.v.-installatie geplaatst.

Extra informatie:
- De woning is goed onderhouden.
- De woning is grotendeels voorzien van houten kozijn met deels dubbele beglazing.
- Grotendeels voorzien van rolluiken.
- Verwarming en warm water wordt verkregen middels combiketel (Remeha Quinta; bj. 2009; eigendom).
- Slaapkamer 1 is voorzien van vloerbedekking. De andere slaapkamers beschikken over een laminaatvloer.
- Oprit geschikt voor 1 auto en voldoende parkeergelegenheid in de omgeving.
- De keuken is recent vernieuwd.
- Definitief energielabel A.

Algemene informatie:
De woning is centraal gelegen t.o.v. diverse winkelvoorzieningen, openbaar vervoer, het Centraal Station en de uitvalswegen A2 en A79.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.