Acaciastraat 10 5931JT Tegelen

Acaciastraat 10, 5931 JT Tegelen
Deze tussenwoning, gelegen aan de Acaciastraat 10 in Tegelen, ook ideaal voor starters,
beschikt o.a. over een woonkamer, keuken, ontvangsthal en toilet op de begane grond.
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer aanwezig. Via een losse trap bereikt u de grote vliering.
Verder beschikt deze woning o.a. over een diepe en fijne tuin, overkapping, berging en een vrije achterom.
De woning is technisch in prima staat, netjes onderhouden doch naar wens te moderniseren.

Begane grond:
Via de voortuin komt u bij de voordeur.
Achter de voordeur komt u in de ontvangsthal met een tegelvloer. Aan de ontvangsthal zijn de meterkast, de garderobe, de trapopgang naar de 1e verdieping, het toilet, de toegang tot de kelder en de woonkamer gelegen.
Het gedeeltelijk betegelde toilet is voorzien van een closet.
In de woonkamer ligt vloerbedekking. Door de grote raampartijen hebt u veel lichtinval. De ramen zijn voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas.
U kunt er een eetkamertafel met stoelen plaatsen.
In de half-open keuken ligt een tegelvloer. De keukenopstelling bestaat uit een 4-pits gasfornuis met afzuigkap erboven, een oven, een koelkast en een werkblad met spoelbak. De Cv-ketel (eigendom/1979) en de witgoedaansluitingen zijn ook in de keuken geplaatst.
Het keukenraam heeft een hardhouten kozijn.
De keuken biedt u toegang tot de overkapping in de achtertuin.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is voorzien van een overloop, 3 slaapkamers, een badkamer en de losse trap naar de vliering.
Op de overloop en 2 slaapkamers ligt vloerbedekking. De 3e slaapkamer heeft een vinylvloer.
De slaapkamers hebben ramen met kunststof kozijnen, dubbel glas en horren.
2 Slaapkamers beschikken over airconditioning.
De geheel betegelde badkamer bestaat uit een douchecabine en een wastafel.

Vliering:
Via de losse trap komt u op de vliering.
Hier hebt u veel extra bergruimte.

Kelder:
In de ontvangsthal bevindt zich de toegang tot de kelder.
Hier hebt u nog eens veel extra bergruimte. U zou hier ook extra witgoed kunnen plaatsen.

Tuin:
De woning beschikt over een volledig omheinde achtertuin met vrije achterom. U kunt de tuin dus via de vrije achterom en de keuken bereiken.
Aan het huis is een overdekt terras gecreëerd waar u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht ook als het weer iets slechter is. U kunt hier in alle rust en met alle privacy vertoeven. Het overdekte terras is aan de voorzijde voorzien van een elektrisch bedienbaar screen zodat u er een gesloten ruimte van kunt maken.
In de tuin bevindt zich verder de buitenberging met aangebouwde schuur. Ook hier hebt u een grote hoeveelheid extra bergruimte.

Ligging en voorzieningen:
De Acaciastraat behoort tot de buurt Bosserhof. Een kindvriendelijke buurt waar veel gezinnen wonen.
Vanuit deze woning bent u zowel met de fiets als met de auto snel in het centrum van Venlo en/of Tegelen en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Maastricht of Duitsland.
Ook winkelvoorzieningen, het centrum van Tegelen, alsmede een basisschool zijn op loopafstand van deze woning aanwezig.

Tegelen was tot 2001 een zelfstandige gemeente en telt thans een kleine 20.000 inwoners.
In 2001 is Tegelen samengevoegd tijdens de gemeentelijk herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners.
Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd “de Doolhof.”


Woningspecificaties:
Bouwjaar: 1950
Woonoppervlakte: 79 m2
Overige inpandige ruimte: 44 m2
Perceeloppervlakte: 197 m2
Inhoud woning: circa 350 m3

Opmerking:
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.