Linnaeusweg 14 5915HL Venlo

Deze prachtige, uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning met een oppervlakte van ca. 167m² (inclusief 2de verdieping) biedt een zee van ruimte en ligt in een zeer groene omgeving. Vanuit de volledig omheinde tuin is er een mooi groen uitzicht aan de achterzijde. Je geniet hier in alle rust en hebt veel privacy.

De royale woonkamer staat in direct verbinding met de open keuken. Een lichtstraat en schuifpui zorgen voor veel daglicht en direct tuincontact. Er zijn 4 (mogelijk 5) slaapkamers aanwezig. De volwaardige 2de verdieping heeft 2 grote dakkappellen en is momenteel opgesplitst in een 4de slaapkamer en kantoor.

Energielabel A, 12 zonnepanelen en meerdere airco's zorgen voor een altijd optimaal binnenklimaat en lagere energiekosten.


Begane grond
In de hal zijn de meterkast en het toilet met raam en fonteintje aanwezig. Tevens is er hier toegang tot de kruipruimte.

De royale woonkamer (ca. 50m²) met open keuken (ca. 20m²) is voorzien van een eikenvloer. De trapkast zorgt voor extra bergruimte en er is een airco in de woonkamer aanwezig. Achterin bevindt zich een lichtstraat. Een schuifpui biedt toegang tot de achtertuin. In 2017 is de aanbouw gerealiseerd waar zich de open keuken bevindt.

Er zijn een spoeleiland met Quooker en een koelkast, inductiefornuis met oven (2022), afzuigkap (2022) en vaatwasser (2022) aanwezig. De kastenwand met diepvries en combi oven is in 2022 gerealiseerd. Het geheel is afgewerkt met een composieten werkblad.


1ste verdieping
Op de overloop is airco aanwezig. Vanuit de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar.

De slaapkamers (ca. 9m², 12m² en 14,5m²) zijn allemaal voorzien van een laminaatvloer en (elektrische) rolluiken. De badkamer (ca. 8m²) heeft een inloopdouche, toilet, badmeubel met dubbele wastafel, natuurlijk ventilatie en een raam (met hor) t.b.v. daglicht.


2de verdieping
De 2de verdieping is bereikbaar door middel van een vaste trap. Het is een volwaardige verdieping met 2 gescheiden ruimtes (beiden ca. 14m²) met ieder een grote dakkapel. Een deel wordt momenteel gebruikt als 4de slaapkamer en het andere gedeelte als kantoor. Echter zouden dit ook 2 slaapkamers kunnen zijn. Er is diverse bergruimte aanwezig.

Er ligt een laminaatvloer, er zijn ingebouwde elektrische rolluiken aanwezig en er hangt een airco. In een van de bergingen hangt de cv-ketel en is de witgoedaansluiting aanwezig.


Tuin
Zowel de voor- als achtertuin zijn in 2022 geheel nieuw aangelegd. Toen is ook de aangebouwde stenen schuur (ca. 8m²) met kleine overkapping en elektra gerealiseerd. De schuur is volledig geïsoleerd.

In de geheel omheinde achtertuin geniet je in alle rust en is er optimale privacy. Aan de achterzijde is er vrij, groen uitzicht. De houten overkapping (ca. 24m²) biedt plek voor een grote loungeset.

Aan de linkerzijde van de woning biedt een dubbele poort vrije toegang. Vanuit hier zijn de oprit en voortuin bereikbaar. In de voortuin is een elektrisch zonnescherm aanwezig.


Bijzonderheden
- 12 zonnepanelen.
- Airco woonkamer, overloop 1ste verdieping en 2de verdieping.
- Kunststof kozijnen met HR++ glas.
- 2017 complete aanbouw gerealiseerd.
- 2019 zolder uitgebouwd met 2 dakkappellen en nieuw dak.
- 2022 voor- en achtertuin aangelegd en stenen schuur geplaatst.
- Grotendeels voorzien van (ingebouwde elektrische) rolluiken.
- Grotendeels voorzien van horren.
- Nieuwe voordeur van 2022.