Joost van den Vondelstraat 15 6181DK Elsloo

Welkom bij de Joost van den Vondelstraat 15, een te moderniseren tussengelegen eengezinswoning gelegen in een rustige woonwijk. Ideaal voor starters! De woning beschikt over drie slaapkamers, woonkamer met open keuken tuin met overkapping en mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer op zolder. Nabij alle dagelijkse voorzieningen en belangrijke uitvalswegen.

Begane Grond
Entree/hal, die toegang geeft tot de living, toilet en de meterkast. De living is een lichte, ruime kamer met een zit- en eetgedeelte en staat in verbinding met de keuken. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van een laminaatvloer. De keuken is uitgerust met de navolgende inbouwapparatuur: een 4-pits gaskookplaat, combi-oven en afzuigkap.
De onderhoudsarme achtertuin is vanuit de woonkamer toegankelijk en voorzien van een terras met overkapping, vrijstaande stenen berging en een achteringang.

Eerste Verdieping
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en een badkamer.
Slaapkamer 1 (ca. 10 m²) gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2 (ca. 7 m²) gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 3 (ca. 13 m²) gelegen aan de achterzijde.
Alle slaapkamers en overloop voorzien van vloerbedekking.
Badkamer met douche, toilet, wastafel en de wasmachineaansluitingen.

Zolder
Op de zolder, toegankelijk middels vlizotrap, bevindt zich de standplaats van de cv-ketel (eigendom) en de gehuurde geiser welke niet overgenomen kan worden vanwege de ouderdom. Een nieuwe warmwater voorziening dient dus aangelegd te worden. Verder fungeert deze ruimte als bergzolder en voorzien van een dakraam. Indien men een vaste trap richting zolder maakt is het mogelijk om een vierde slaapkamer te creëren.

Leuk om te weten:
- Bouwjaar 1982 (conform BAG), perceel: 115m² (conform kadaster);
- Woonoppervlakte ca. 88 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
- Te moderniseren;
- Rustige ligging in woonwijk;
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Drie slaapkamers;
- Grotendeels voorzien van rolluiken;
- Mogelijkheid vaste trap te creëren richting zolder voor een vierde slaapkamer;
- Energielabel D;
- Aanvaarding in overleg!

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

De makelaar Marco Hanssen nodigt u uit voor een bezichtiging.