Dross van Zuenestraat 17 6181EE Elsloo

Deze nette, goed onderhouden tussenwoning. Is gelegen op een kindvriendelijke, gewilde locatie in Elsloo. Nabij winkels, scholen en op korte afstand van de autosnelweg. De woning is gebouwd omstreeks 1973 en beschikt o.a. over geheel kunststof kozijnen met dubbelglas, grotendeels rolluiken, dak- en vloerisolatie, moderne HR combi-ketel van het merk Atag. Deze is geplaatst in 2022 en gehuurd van Volta, koper wordt geacht het lopende huurcontract van de cv-ketel over te nemen of af te kopen. Ook zijn er 13 zonnepanelen (plaatst in 2022, eigendom) en airco’s op de 1ste verdieping en begane grond. Het perceel is 206 m2 met een mooie, in 2020 aangelegde tuin met overkapping. Bij de woning hoort een buitenberging en garage, deze is vanuit de straat bereikbaar met toegang tot de tuin. De inhoud van de woning bedraagt ca. 380 m3 en de woonoppervlakte 115 m2.

Indeling
Begane grond: met leistenen vloer; hal met moderne meterkast; toilet met fonteintje; ruime woonkamer 8.50 x 3.34/3.75/3.14 met schuifpui naar de tuin; gesloten keuken 3.50 x 2.60 met moderne aanbouwkeuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en deur naar de tuin.
Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers 4.55 x 3.15 met rolluik en airco; 3.85 x 3.15 met rolluik, airco en kastenwand; 3.50 x 2.60 met rolluik en airco; badkamer 2.75 x 1.95 met ligbad met douche, 2e toilet, dubbele wastafel in wandmeubel, wandradiator en voorzien van elektrische vloerverwarming.
Tweede verdieping: bereikbaar middels vaste trap; overloop met bergruimte alwaar standplaats cv-ketel en wasruimte met witgoedaansluiting; slaapkamer/hobbyruimte met bergruimte en dakraam.

Belangrijke informatie voor de koper.
Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.