Charles de Gavrestraat 7 6181GL Elsloo

Mooi karakteristiek vrijstaand woonhuis met aanbouw en berging gelegen op een rustige locatie nabij de oude dorpskern van Elsloo.

Souterrain:
Provisiekelder 2.54/2.86 met plavuizenvloer.

Begane grond:
Entree, hal met tegelvloer, garderobenis en geheel vernieuwde meterkast.
Ruime L-vormige woonkamer 7.00/6.20/4.00 met eiken parketvloer voorzien van vloerverwarming, houtkachel en karakteristiek glas-in-lood in het raam aan de voorzijde.
Separate leefkeuken 6.20/3.50 voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming en uitgerust met een moderne aanbouwkeuken (2010) in hoekopstelling voorzien van een 5 pits gasfornuis, 2 heteluchtovens, grillplaat, afzuigkap, vaatwasser, inbouwkoelkast en magnetron. Vanuit de leefkeuken heeft u een mooi contact met de tuin.
Tussenportaal met tegelvloer. Berging 2.75/4.30 met houten poort en opstelling van de c.v. combiketel (Intergas 2023 huur). De berging is voorzien van een zolderruimte.
Geheel betegelde toiletruimte (2008) met hangcloset. Slaap/hobbykamer 2.81/3.00 met tegelvoer. Geheel betegelde badkamer (2008) 2.80/1.50 met ligbad en wastafel. De aanbouw is voorzien van een zolderruimte.
Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming, met uitzondering van de hal en berging.

Buiten:
Geheel omsloten en aangelegde tuin met terras, gazon en vrije ingang achterom via een poort aan de linkerzijde. Tuinberging 2.81/2.70.
Ruime oprit met plaats voor 2 auto's.

Eerste Verdieping:
Overloop met parketvloer, drie slaapkamers van respectievelijk 4.10/3.50, 4.10/2.80 en 3.75/2.99/2.50 allen voorzien van eiken parketvloeren. Badkamer (2010) 2.62/2.79 met douche, hangcloset en wastafel.

Tweede verdieping:
Middels vlizo trap bereikbare ruime zolder. (nokhoogte 2.00 cm)

Bijzonderheden:
Keurig onderhouden woonhuis
Instapklaar
Rustige locatie
Slaapkamer en 2e badkamer op de begane grond aanwezig
Woning met heel veel bergruimte
Nagenoeg overal kunststof kozijnen en isolerende beglazing
Voorzien van 12 zonnepanelen
Begane grond en 1ste etage voorzien van airco, geschikt voor zowel verwarmen en koelen
Intergas huurketel 2023 (ca: €37,- per maand)



Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.