Cortenpad 17 6191WJ Beek

In een zeer rustige en gewilde woonomgeving is deze halfvrijstaande woning met garage en ruime oprit gelegen.
Deze woning is goed verzorgd en instapklaar, door o.a. een mooie omsloten tuin, een keurige aanbouwkeuken en moderne badkamer.

Bouwjaar: 1988
Onderhoud: goed
Aanvaarding: in overleg( 1 november 2024)
Perceeloppervlakte: 213 m2
Gebruiksopp wonen: ca 81 m2
Overig inpandig: ca 34 m2
Totaal: ca. 115 m2
E-label: B

Indeling:
Aangelegde onderhoudsvrije voortuin met royale oprit.
Hal/entree, voorzien van laminaatvloer, meterkast en half hoog betegelde toiletruimte met fonteintje.
De doorzonwoonkamer is tevens voorzien van een laminaatvloer, en onder de trap bevindt zich een royale bergkast.
De semi open keuken is voorzien van een keurige, moderne keukeninstallatie in hoekopstelling met de navolgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser.
Vanuit de keuken is de omsloten onderhoudsvrije tuin te bereiken.
In de tuin bevindt zich een houten terrasoverkapping.
De garage, gelegen aan de linkerzijde van de woning, is voorzien van een metalen kantelpoort.

1e Verdieping:
Overloop met 3 slaapkamers (waarvan 2 slaapkamers aan de voorzijde gelegen en 1 slaapkamer aan de achterzijde gelegen).
De 1e verdieping is grotendeels voorzien van laminaatvloeren.
De badkamer is keurig verzorgd, geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, vrijhangend toilet, wastafelmeubel met wastafel.

2e Verdieping:
Bereikbaar middels vaste trap.
Overloop met bergmogelijkheid, standplaats c.v. ketel (eigendom 2016) en aansluitpunt voor de wasautomaat.
Op deze verdieping is tevens een 4e slaapkamer gecreëerd, welke is voorzien van een dakraam.

Bijzonderheden:
De woning is voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie en vloerisolatie (begane grond).
Op de begane grond is tevens dubbele beglazing aanwezig.
Verder is de woning grotendeels voorzien van rolluiken.

ONZE TIP!
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. 
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).

Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.  
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.