Karel V-laan 43 5915ZC Venlo

In een rustige, kindvriendelijke woonwijk, uitkijkend op een fraaie bosrand/groenvoorziening gelegen ruime tussenwoning. De woning is o.a. voorzien van een woonkamer met een verdekt opgestelde keukenopstelling, 3 slaapkamers, de mogelijkheid voor het creëren van een 4e (slaap)kamer op de zolder, een moderne badkamer met een douche, meer dan voldoende bergruimte en een voor- en achtertuin met terrasoverkapping, berging en een achterom.

Begane grond:
Entree, de hal voorzien van de meterkast en de doorgang naar de woonkamer. De woonkamer (totaal ca. 35 m²) is voorzien van een loopdeur naar de tuin en de verdekt opgestelde keuken. De keuken is voorzien van een L-vormige keukenopstelling met 4-pits gaskookplaat (2024), een afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven (2024) en een spoelbak. Via de woonkamer is tevens het portaal te bereiken. Het portaal is voorzien van het gedeeltelijk betegelde toilet met een fonteintje en trapopgang naar de 1e verdieping. De gehele begane grond is voorzien van laminaat.

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers (resp. ca. 7,5 m², en 2 x 12 m²) en geheel betegelde, moderne badkamer met bad/douche combinatie, toilet. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaat.

2e Verdieping:
Zolderverdieping, te bereiken via een vaste trap. De ruime zolderverdieping biedt meer dan voldoende ruimte en is voorzien van de ‘Nefit’ HR-combi CV-installatie (bouwjaar circa 2004), wasmachine aansluiting en een mechanische afzuiging. Daarnaast is hier een 4e slaapkamer gelegen.

Tuin:
De woning is voorzien van fraaie voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van een terras met een terrasoverkapping (bouwjaar ca. 2019), borders, een berging (ca. 5,5 m²) en een achterom.

Algemeen:
De woning is voorzien van houten kozijnen met enkele- en isolerende beglazing en 3 dakramen met rolluiken. De woning is gunstig gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk. Diverse voorzieningen, het centraal station en het centrum van Venlo zijn op korte afstand gelegen.

• Bouwjaar: 1982
• Perceeloppervlakte: ca. 144 m²
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 105 m²
• Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 17 m²
• Oppervlakte externe bergruimte: ca. 6 m²
• Inhoud: ca. 372 m³
• Definitief energielabel: B