Wethouder Hillenstraat 4 5913RT Venlo

Deze twee-onder-een kapwoning ligt op geliefde locatie in Venlo Oost dichtbij scholen, winkels en ook dichtbij de bosrand. De woning is instapklaar en is onder meer voorzien van een ruime en lichte woonkamer, uitgebouwde woonkeuken met luxe inbouwcombinatie inclusief apparatuur, verbouwde badkamer (2020), 14 zonnepanelen (2023) en een grote zolderkamer met dakramen.

Begane grond:
Hal, gerenoveerd toilet, meterkast. Ruime lichte woonkamer met lichte houten massieve parketvloer en schuifpui die toegang geeft tot de tuin. Royale woonkeuken met luxe inbouwcombinatie inclusief inductie kookplaten, geïntegreerde afzuiging, oven, aparte combi oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, 1,5 spoelbak, close in boiler. In de keuken ligt een mooie lichte tegelvoer. De voormalige garage is nu ingericht als speelkamer maar kan multifunctioneel gebruikt worden. Deze ruimte is verwarmd en hier ligt dezelfde tegelvoer als in de keuken echter momenteel is deze ruimte in gebruik als speelkamer en is bedekt met een zachte kunststof vloerbedekking. Er is een vlizotrap vanuit deze ruimte die toegang geeft tot de vliering boven bijkeuken en keuken; hier is veel extra bergruimte.

1e Verdieping:
Via de mooi gerenoveerde trap bereik je de overloop, er zijn 3 slaapkamers en een luxe badkamer die in 2020 mooi is verbouwd en voorzien van: grote inloopdouche, groot ligbad, dubbele wastafel met meubel en toilet. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

2e Verdieping:
Overloop, wasmachine aansluiting, HR CV-ketel Remeha bouwjaar 2016. Grote zolderkamer met veel lichtinval door de 2 dakramen. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin:
De tuin is geheel omsloten en biedt veel privacy. De tuin is deels voorzien van lichte tegels en deels voorzien van kunstgras. Er is een houten tuinhuis. Op de oprit in de voortuin is plaats om je auto op eigen terrein te parkeren.

Algemeen:
Dak-, vloer- en spouwisolatie. Dubbel glas. Rolluiken. 14 zonnepanelen (2023). Het energielabel is opgemaakt vóór het plaatsen van de zonnepanelen en zal vermoedelijk nu beter zijn. Gewenste opleverdatum: 15 oktober 2024. Instapklare woning met veel sfeer!

• Bouwjaar: 1991
• Perceeloppervlakte: ca. 236 m²
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 153 m²
• Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 3 m²
• Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 5 m²
• Oppervlakte externe bergruimte: ca. 0 m²
• Inhoud: ca. 552 m³
• Definitief energielabel: C