Racinestraat 53 5924BB Venlo

Perfect gerenoveerde tussenwoning met 3 slaapkamers, vloerverwarming op de begane grond, modern kookeiland en een zonnige tuin met vrije achterom. Gelegen in een rustige straat nabij alle voorzieningen. Kozijnen zijn in kunststof uitgevoerd en voorzien van dubbel glas. De woning is recentelijk gemoderniseerd. Hierdoor is het een echte instapklare woning.

Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat nabij een groenvoorziening in woonwijk 'de Vossener'.

Diverse voorzieningen, waaronder supermarkt "Jumbo Benders", een basisschool en het centrum van Blerick zijn op korte afstand gelegen. Ook is er een prima aansluiting op het autosnelwegennet.

Begane grond:
De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Hal met toiletruimte met toilet en fonteintje, meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken is voorzien van een modern kookeiland. De keuken is voorzien van een 4-pits gas kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een fraai kookeiland. Door de open verbinding met de woonkamer leent de keuken zich uitermate goed om uitgebreid te koken en lekker na te tafelen. Even geen zin om uitgebreid te koken? Dan biedt de grote oven uitkomst welke geschikt is om diverse diepvries pizza’s tegelijkertijd te bereiden.

1e Verdieping:
Via een ruime overloop is er toegang tot 3 slaapkamers van respectievelijk 15, 12 en 9 m² en de badkamer ca. 5 m². De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, toilet, wastafel en witgoedaansluiting.

2e Verdieping:
Bereikbaar via een vlizotrap; riante bergzolder met goede stahoogte, dakraam en de opstelling van de cv-combiketel (Vaillant HR pro eigendom, ca. 2011) en de unit voor mechanische ventilatie. De mogelijkheid is aanwezig om een vaste trap én een extra kamer te realiseren.

Tuin:
Er is een voortuin en onderhoudsvriendelijke achtertuin aanwezig met een terras, borders en vrije achterom.

Algemeen:
• Bouwjaar: 1974
• Perceeloppervlakte: ca. 139 m²
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 105 m²
• Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 15 m²
• Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 0 m²
• Oppervlakte externe bergruimte: ca. 5 m²
• Inhoud: ca. 423 m³
• Definitief energielabel: E