Genraydelweg 9 5916NZ Venlo

Deze vrijstaande woning ligt aan de rand van een zeer groen gebied in Venlo op een perceel van 7823m²! De royale, groene achtertuin biedt zeer veel privacy en rust terwijl de binnenstad van Venlo binnen 15 minuten met de fiets te bereiken is.

De totale woonoppervlakte is ca. 237m² en je geniet hier onder andere van een lichte woonkamer met open keuken, een royale tuinkamer met direct tuincontact, 2 slaapkamers en een multifunctioneel souterrain met meerdere ruimtes en een 2de badkamer.

Onder andere de 24 zonnepanelen en het HR/HR++ glas zorgen voor energielabel B!


Souterrain
Het grote souterrain is een complete woonlaag. Overal ligt een tegelvloer. Vanuit de hal is er toegang tot de berging en de grote ruimte. De grote ruimte (ca. 24,5m²) is momenteel ingericht als berging maar kan ook uitstekend dienen als bijvoorbeeld woonkamer op deze woonlaag of kantoor aan huis. Een loopdeur biedt toegang tot de oprit. Vanuit deze grote ruimte zijn de badkamer, slaapkamer en de berging met de cv-ketel en gasboiler bereikbaar.

De ruimte die momenteel is ingericht als slaapkamer (ca. 19m²) is voorzien van een radiator. De geheel betegelde badkamer (ca. 4m²) is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, mechanische ventilatie en elektrische radiator.


Begane grond
De gehele begane grond is voorzien van een keramische tegelvloer. Daarnaast zijn er in de woonkamer overal screens aanwezig. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast, en garderobe, de 1ste verdieping en de woonkamer met open keuken.

In de woonkamer (ca. 52m²) ligt een laminaatvloer en er is een gashaard aanwezig. Het is hier heerlijk licht door de vele ramen en je geniet van een vrij en groen uitzicht. De open keuken (ca. 7m²) staat in een L-opstelling en is afgewerkt met een granieten werkblad. Er zijn een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast (2022) en een combi oven/magnetron aanwezig. Een loopdeur biedt toegang tot de serre/tuinkamer.

De serre/tuinkamer is in 2018 aangebouwd. Het is een royale serre van ca. 37,5m² met een tegelvloer, volledige glazen schuifwanden en een apart keukenblok met spoelbak. Je geniet hier van direct tuincontact en een heerlijk groen uitzicht. Een perfecte plek om zowel in de zomer- als wintermaanden optimaal te genieten!


1ste verdieping
De lichte overloop biedt toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer.

De hoofdslaapkamer (ca. 17m²) is heerlijk licht door de vele ramen. Tevens is er vanuit hier toegang tot het balkon. Ook de 2de slaapkamer (ca. 13,5m²) is licht door de vele ramen. Hier zijn onder het schuine dak bergkasten met schuifdeuren aanwezig.

De geheel betegelde badkamer (2017) van ca. 7m² is voorzien van een tegelvloer, ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkast met verlichting, toilet, mechanische ventilatie en een raam (met hor) t.b.v. daglicht en natuurlijke ventilatie.


Tuin
Een werkelijk prachtige groene tuin en wei met veel rust en privacy. Je zit hier heerlijk vrij aan de achterzijde en hebt geen inkijk. Daarnaast ligt er een grote vijver en is er een vrijstaand houten tuinhuisje (2020) met elektra aanwezig. De 2 paardenstallen achterin in de wei zijn ca. 28m² en 7,5m².

Er zijn buitenverlichting en een grondwaterpomp aanwezig. Aan de voorzijde bevinden zich 2 opritten waar plek is voor meerdere auto's.


Bijzonderheden
- 24 zonnepanelen.
- Houten kozijnen (m.u.v. de badkamer, deze is kunststof) met HR/HR++ glas.
- De badkamer op de 1ste verdieping is van 2017. De 2de badkamer in het souterrain is van 2019.
- De serre/tuinkamer is in 2018 gebouwd. Echter is het 2de gedeelte van de serre, het plafond en de dakbedekking van 2023. Alle glazen schuifwanden zijn ook van 2023.
- Het houten tuinhuisje is van 2020.
- In 2023 is de meterkast vernieuwd.