Pelikaanstraat 21 5912TA Venlo

In gewilde woonwijk in Venlo Zuid gelegen ruime tweekapper met garage. De woning heeft o.a. een ruime woonkamer, 4 slaapkamers en een royale achtertuin met veel privacy. In de nabije omgeving liggen scholen en winkels en op fietsafstand ligt het centrum van Venlo.

Indeling:

Begane grond:
Via de beklinkerde oprit bereikt men de overdekte entree van de woning.
De hal geeft toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping, de garderobe, de meterkast en de geheel betegelde toiletruimte voorzien van staand closet, fontein en centrale afzuiging. Via de hal komt men tevens in de woonkamer.
De ruime woonkamer bestaat uit een zit- en eetgedeelte. De woonkamer heeft veel daglichttoetreding en is voorzien van een eiken parketvloer. De afgescheiden semi open keuken is compleet ingericht en voorzien van een 4 pits gasfornuis, afzuigkap, magnetron, koelkast en spoelbak. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. De keuken is voorzien van een tegelvloer.

1e verdieping:
Een gestoffeerde trap geeft toegang tot de ruime overloop. De verdieping heeft 3 slaapkamers (ca. 8m², 9m² en 14m²) allen voorzien van een laminaatvloer en een geheel betegelde badkamer (ca. 6m²) voorzien van ligbad, aparte douche, staand closet, wastafel, centrale afzuiging en buitenraam.

2e verdieping:
Een vaste trapopgang geeft toegang tot de 2e verdieping. De royale zolderverdieping is in het bezit van een 4e slaapkamer. De zolder is voorzien van een Velux dakraam. Achter de knieschotten is extra bergruimte.
Op deze verdieping bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine, droger en de C.V. opstelling.

Tuin:
De voortuin is deels beplant en deels beklinkerd. Via een ruime beklinkerde oprit geeft toegang tot de garage die te bereiken is middels een kantelpoort en loopdeur. De achtertuin heeft een ruim terras voorzien van een overkapping.
De tuin is geheel omheind en gelegen op het Noorden.

Algemeen:
Bouwjaar 1995, inhoud ca. 488m³, woonoppervlakte ca. 118m². De woning is volledig geïsoleerd en in het bezit van energielabel B. De C.V. ketel is van het merk Nefit en dateert van 2023. Op loopafstand liggen scholen, winkels en speelgelegenheden. Op fietsafstand ligt het centrum van Venlo.

Vraagprijs: € 425.000,- k.k.