Berkenlaan 3 6241AZ Bunde

Half vrijstaand woonhuis met aanbouw, 3 slaapkamers, overdekt terras, inpandig bereikbare
garage/berging en tuin. Deze woning word je aangeboden door Laura Makelaardij & Advies.

TYPERING

Wil jij rustig en toch zeer centraal wonen in een kindvriendelijke buurt op loop-/fietsafstand van alle voorzieningen die Bunde te bieden heeft? Dan is deze woning zeker het bekijken waard!

Dit half vrijstaand woonhuis is gebouwd in 1966 en in 1978 vergroot. De woning heeft energielabel C.

Op de begane grond is er een hal en een sfeervolle living met open keuken te vinden, alsmede een aanbouw, overdekt terras en inpandig bereikbare garage/berging.

De eerste verdieping geeft ruimte aan 3 slaapkamers en een badkamer.

Een woning in een geliefde woonomgeving, zeer geschikt voor starters!

BEZICHTIGINGEN

Wil je deze woning bezichtigen? Dan verzoeken we je vriendelijk om een aanvraag in te dienen via onze website of Funda, eventueel met toelichting/motivatie. Wij nemen dan telefonisch contact met je op om een afspraak in te plannen.

LIGGING

De woning is rustig gelegen op loop-/fietsafstand van alle voorzieningen die Bunde te bieden heeft, zoals o.a. twee supermarkten en diverse winkels, twee basisscholen, kinderopvang, huisartsenpost en bus- en treinstation. Het Bunderbos, dat zich uitstrekt tot Elsloo, is eveneens nabij gelegen.

Het dorp beschikt daarnaast over diverse sportvelden en een actief verenigingsleven.
Op 10 minuten fietsafstand ligt het dorp Meerssen met een nog veelzijdiger voorzieningenaanbod
waaronder ook een goede middelbare school.

Uitvalswegen zoals de A2 en de A79 zijn goed en snel bereikbaar. Zo ben je met de auto binnen 15
minuten in het centrum van Maastricht. Er zijn treinverbindingen richting Maastricht, Sittard en
Eindhoven, alsmede diverse busverbindingen. Daarnaast biedt het op 5 minuten fietsafstand
gelegen trein- en busstation Meerssen, directe treinverbindingen naar o.a. Maastricht, Valkenburg
en Heerlen.

ALGEMEEN

• Bouwjaar woning 1966 / bouwjaar aanbouw 1978
• Perceelgrootte 212 m2
• Inhoud circa 380 m3
• Woonoppervlak circa 95 m2
• Overige inpandige ruimte circa 21 m2 (garage/berging en kelder)
• Gebouw gebonden buitenruimte circa 20 m2 (overdekt terras)
• Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
• Spouwmuren zijn in 2013 geïsoleerd
• Grotendeels voorzien van (deels elektrisch bedienbare) rolluiken
• C.v.-ketel is eigendom (1997)
• Grote slaapkamer is in 2020 voorzien van airco
• Definitief energielabel C (geldig tot 02-03-2029)

Souterrain:
• Provisiekelder (circa 9 m2).

Begane grond:
• Hal met trapopgang naar de verdieping en toegang tot de kelder, toiletruimte en woonkamer/keuken. In 2024 is de hal voorzien van een nieuwe tegelvloer.

• Geheel betegelde toiletruimte voorzien van een duoblok.

• Sfeervolle living (circa 20 m2) voorzien van een parketvloer. Een grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor veel lichtinval.

• De open keuken (circa 9 m2) is voorzien van een keukeninstallatie m.o.m. een 4-pits gaskookplaat, wasemkap, oven, koelkast en vaatwasser.

• Vanuit de keuken kom je via een schuifpui in de aanbouw (circa 16 m2) waar voldoende plek is voor het plaatsen van een eettafel en eventueel een werk-/of speelplek. Openslaande deuren zorgen voor veel tuincontact en geven toegang tot het overdekt terras (circa 20 m2) en de tuin. De aanbouw is in 2024 voorzien van een moderne tegelvloer.

• Inpandig bereikbare berging / garage (circa 12 m2) alwaar de standplaats van de c.v.-ketel en aansluitpunt witgoed. De berging/garage is voorzien van een radiator, dubbele openslaande poort naar de oprit en een deur naar de achtertuin.

• De achtertuin is gesitueerd op het noordoosten en voorzien een overdekt terras, kunstgras en borders met beplanting.

Eerste verdieping:
• Overloop voorzien van een laminaatvloer en toegang tot een muurkast.

• 3 Slaapkamers (resp. circa 12 m2, 10 m2 en 7 m2), allen voorzien van een laminaatvloer en gipsplatenplafonds. De grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een airco.

• Geheel betegelde badkamer (circa 2 m2) voorzien van een douche en vaste wastafel. De muurkast op de overloop biedt de mogelijkheid om de badkamer te vergroten en de verdieping te voorzien van een toilet.

• Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

• Wij hebben geprobeerd je door middel van deze zorgvuldig samengestelde documentatie zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft een juist beeld, je bent van harte welkom voor een bezichtiging.

• Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

• De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

• De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

• Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.