Luipertstraat 27 6237NL Moorveld

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ
In een rustige en kindvriendelijke omgeving in Moorveld is gelegen deze ruime vrijstaande woning. De woning is netjes afgewerkt en beschikt over 3 slaapkamers, 2 badkamers, een werkkamer, ruime living met open keuken. De ruime tuin beschikt over een garage en atelierruimte.

Indeling

Souterrain:
Het souterrain bestaan uit twee delen. Het eerste gedeelte betreft een provisiekelder (15m²) welke vanuit de hal te bereiken is. De tweede ruimte (25m²) is te bereiken vanuit de woonkamer en kan voor diverse doeleinden gebruikt worden, zoals hobbyruimte, familiekamer of gameroom.

Begane grond:
Ruime entree/hal met opgaande trap naar de verdieping en moderne meterkast geeft toegang tot de provisiekelder, toilet (1m²) met zwevend closet en fonteintje en woonkamer. De ruime L-vormige woonkamer (41m²) is voorzien van een eiken houten vloer en een moderne, maar sfeervolle, houtkachel. Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot de werkkamer (10 m²) met tegelvloer, moderne kastenwand, designradiator en toegang tot de tuin. De open keuken (20m²) met kookeiland en zitgedeelte is ruim van opstelling en beschikt over een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, magnetron, zelfreinigende oven en een vaatwasser. Door een lichtkoepel en dubbele glazen schuifdeuren geniet de keuken veel lichtinval en is er een fijne verbinding naar de tuin. De fraai aangelegde tuin is gesitueerd op het noordwesten en beschikt over zowel een betegeld terras als een vlonderterras, moestuintjes en diverse bomen waaronder een vijgenboom, Mulberry, Japanse esdoorn en een Indian Bean.
De vrijstaande garage (16m²) beschikt over houten openslaande deuren. De atelierruimte (27m²) met extra bergruimte (5m²) heeft een tegelvloer en is voorzien van een lichtstraat en inbouwspots.

Eerste verdieping:
Overloop welke toegang geeft tot 3 slaapkamers en 2 badkamers. De gehele eerste verdieping is voorzien van draaikiepramen en rolluiken. Slaapkamer 1 (12m²) is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over ene ensuite badkamer (5m²) met ligbad, toilet, dubbele wastafel met meubel en een designradiator. Slaapkamer 2 (12m²) is ook aan de voorzijde van de woning gelegen en geniet veel lichtinval. Slaapkamer 3 (8m²) is aan de achterzijde gesitueerd en beschikt over een kastenwand over de gehele lengte van de kamer een een kleinere muurkast (1m²). Alle slaapkamers zijn voorzien van een parketvloer.
De tweede badkamer (7m²) is te bereiken middels een loopdeur op de overloop en beschikt over een douche, toilet, wastafel met meubel en een designradiator.

Extra informatie:
- Ruime vrijstaande woning met aanbouw, beschikt over 3 slaapkamers, 2 badkamers, werkkamer, ruime living met open keuken, hobby-/familiekamer (ook heel goed een bioscoopkamer van te maken) en ruime tuin met garage en atelierruimte;
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Grotendeels voorzien van rolluiken en draaikiepramen;
- Energielabel B;
- Nieuw dak met isolatie (2023);
- De woning is voorzien van gevelisolatie;
- C.v.-ketel is gehuurd bij HESI en kost €33,- per maand;
- Vrijstaande garage met houten openslaande deuren en ruime oprit met ruimte voor zowel een personenauto als een caravan;
- Atelierruimte met lichtstraat;
- Ruime tuin, gesitueerd op het noordwesten, met achterom.

Aanvullende informatie:
Dit mooie woonhuis is gelegen in een rustige woonomgeving in Moorveld, een kerkdorp behorende bij de gemeente Meerssen. Schuin tegenover de woning bevindt zich een speeltuintje en basisschool Ondersteboven is op loopafstand gelegen waardoor de buurt ook erg kindvriendelijk is. De winkelvoorzieningen van Meerssen, alsmede het centrum van Bunde, Beek en Maastricht, zijn goed bereikbaar per auto, fiets en streekbus. Daarnaast zijn belangrijke uitvalswegen als de A2 en A79 in de directe nabijheid gelegen. Tenslotte wordt het dorp omringd door groen landschap met het Bunderbos in de naaste omgeving, heerlijk voor vele wandel- of fietstochten.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.