ENERGIELABEL A! Op een mooie plek in het geliefde kerkdorp Oirsbeek, nabij een uitgebreid voorzieningenpakket gelegen; de praktisch ingedeelde terraswoning met o.a. een ruime Z-vormige woonkamer (ca. 49m² incl. open keuken) met royaal terras-balkon op het zuiden, moderne badkamer, 4 slaapkamers, inpandige stalling, aluminium kozijnen met dubbele beglazing en zonnepanelen.

Indeling

Provisiekelder (ca. 5m²) toegankelijk vanuit de wasruimte.

Woonlaag 1: Fraai aangelegde entree met mooie trappenpartij, hal met meterkast en diverse muurkasten, slaapkamer 1 (12m²), slaapkamer 2 (ca. 12m²), slaapkamer 3 (ca. 9m²), slaapkamer 4 (ca. 6m²), moderne luxe geheel betegelde badkamerruimte met inloopdouche, wandcloset, badmeubel/vaste wastafel en wandradiator. Inpandige stalling (13m²) met kantelpoort en aparte loopdeur, wasruimte annex cv-ruimte (HR installatie/zonneboiler 2017) en de witgoedaansluiting. Doorloop naar provisiekelder.

Tussenverdieping: Ruime entree/hal met o.a. trappenhuis.

Woonlaag 2: Overloop, toiletruimte v.v. toilet fonteintje, Z-vormige woonkamer (ca. 37 m²) met schuifpui naar het terras. Half open keuken (ca. 12m²) met keukenopstelling v.v. apparatuur t.w. een gaskookplaat, wasemkap, magnetron, oven en koelkast. Zowel vanuit de woonkamer alsmede vanuit de keuken is er middels een schuifpui toegang tot het zonneterras (ca.19m² gesitueerd op zuid) v.v. een hand-bedienbaar zonnescherm.

Bijzonderheden: ENERGIELABEL A! Deze praktisch ingedeelde terraswoning is op een mooie plek in het geliefde kerkdorp Oirsbeek nabij een uitgebreid voorzieningenpakket gelegen. Winkels, een basisschool, gezellige horeca en sportaccommodaties liggen op loopafstand. De ruime Z-vormige woonkamer (ca. 49m² incl. open keuken) biedt veel indelingsmogelijkheden. Dat geldt ook voor de 4 slaapkamers. Het royale terras-balkon op het zuiden geeft door de prima diepte veel functionaliteit. De inpandige stalling biedt veel bergruimte. De kozijnen met dubbele beglazing dateren uit 2006 en 2008. Het dak is in 2006 geheel vernieuwd en geïsoleerd. De moderne badkamer is in 2010 gerealiseerd. De woonkamer en keuken zijn v.v. een plavuizen vloer. De slaapkamers van een praktische pvc vloer. De 10 zonnepanelen (eigendom) en zonneboiler/twee panelen (eigendom) zorgen voor de nodige energiebesparing. De bijdrage voor de Vereniging van eigenaren (mandelige tuinen, paden etc..) bedraagt € 40,- per maand. Kortom: een leuke woning op een geliefde plek!

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.