Margrietstraat 8 6155LB Puth

Leuke hoekwoning met aanbouw en garage, gelegen op een kindvriendelijke locatie, nabij prachtig natuurgebied waar men veel wandel en fietsmogelijkheden heeft. De woning is gebouwd omstreeks 1955 en beschikt o.a. over grotendeels kunststof kozijnen, deels hardhouten kozijnen, geheel dubbelglas, nagenoeg geheel rolluiken, moderne HR combi-ketel uit 2018 (eigendom), hoofddak vernieuwd in 2018 (geïsoleerd, Unidek). De gevel is in 2018 gereinigd en gevoegd.
Het perceel is 189 m2 met een gezellige patiotuin, gesitueerd op het zonnige zuiden. Bij de woning hoort een in spouw gemetselde garage van 6.00 x 3.10 met 2x waterpunt, elektra, wasmachine-aansluiting en het dak is vernieuwd omstreeks 2019.
De inhoud van de woning bedraagt ca. 383 m3 en de woonoppervlakte 98 m2.

Indeling
Begane grond: hal met meterkast, tegelvloer; toilet met fonteintje; L-woonkamer 6.92 x 5.68/3.72 met veel lichtinval; gesloten keuken 3.87 x 2.94 met moderne aanbouwkeuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de tuin. Bijkeuken 3.05 x 2.00 met aansluiting voor de wasmachine.
Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers 3.98 x 2.68; 3.75 x 2.90; 3.00 x 2.68 met muurkast en standplaats cv-ketel; badkamer 1.91 x 1.07 met douche en wastafel.
Tweede verdieping: bereikbaar middels vlizotrap; bergzolder.

Belangrijke informatie voor de koper.
Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.