Kupstraat 67 6176AK Spaubeek

Deze woning wordt aangeboden door Vivre adviesgroep

Stap binnen in een wereld vol charme en comfort in deze prachtige woning aan de Kupstraat 67 in Spaubeek. Gebouwd in 1966, ademt deze woning karakter en biedt het tegelijkertijd alle gemakken van het hedendaagse leven.
Gelegen aan een rustige verkeersluwe bijweg, vind je hier de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Met een woonoppervlakte van 142 vierkante meter biedt dit huis voldoende ruimte voor het hele gezin. Het royale perceel van 669 m2 met een heerlijke tuin waarin je kunt ontspannen en genieten van de rust en groen om je heen.

Bij aankomst parkeer je op de ruime oprit, die plaats biedt aan vier auto’s. De goed onderhouden voortuin heet je welkom.

BEGANE GROND
Wanneer je de voordeur opent, stap je binnen in een hal met een stijlvolle marmeren vloer die direct een gevoel van luxe uitstraalt.
De ruime woonkamer is het hart van het huis. Hier kun je heerlijk ontspannen bij o.a. de warmte van de houtkachel, terwijl grote ramen veel natuurlijk licht binnenlaten en een prachtig uitzicht bieden op de groene tuin. De halfopen keuken, voorzien van apparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, gasfornuis, afzuigkap, combi-oven en een granieten blad, maakt koken een plezier.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met een eigen karakter en veel ruimte voor persoonlijke inrichting. De badkamer is voorzien van een bad, douche, een wastafel en een toilet. Hier kun je heerlijk ontspannen en tot rust komen na een drukke dag.

Zolder
Via een luik op de gang, bereik je de praktische vlieringopslag, voor al je seizoensgebonden spullen en meer. Ook is er een extra opslagruimte boven de garage, bereikbaar via een van de slaapkamers.

GARAGE
De ruime garage, dubbel steens gebouwd en voorzien van een elektrische poort, stroom, wateraansluiting en verwarming, biedt niet alleen plaats aan je auto, maar is ook perfect voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap. Daarnaast is er een aansluiting voor witgoed, wat de garage extra praktisch maakt.

TUIN
De royale tuin is een waar paradijs. Met twee terrassen waar je kunt genieten van de zon, een fruitgaard die je voorziet van verse vruchten en een houten berging voor al je tuinspullen, biedt deze tuin alles wat je nodig hebt voor een buitenleven vol ontspanning en plezier. Het vrije uitzicht aan de achterzijde zorgt voor een gevoel van ruimte en vrijheid.

OVERIGE KENMERKEN
Deze woning is ook energiezuinig. Met voornamelijk HR glas vloer-, dak- en gevelisolatie en 10 zonnepanelen, ben je verzekerd van een lagere energierekening. De hardhouten kozijnen voegen een extra vleugje stijl toe aan het geheel.
Energielabel C.
Deze woning is perfect voor mensen die houden van ruimte, rust en comfort.
Mis deze unieke kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging!

Belangrijke informatie voor de koper

Verkoopinformatie
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“Schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.


Waarborgsom of bankgarantie
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Opmerking
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.