OPEN HUIS - VRIJDAG 18 OKTOBER a.s. 16.00 - 17.30 u.

Welkom tijdens het OPEN HUIS Zonder afspraak bent u welkom en kunt u het woonhuis bezichtigen. Met afspraak ontvangt u vooraf inloggegevens voor het bekijken van alle documenten in het digitale dossier www.westersedrift8.nl. Zo bent u goed voorbereid.

Dit charmante half vrijstaande woonhuis is goed onderhouden en in de loop der voorbije tachtiger jaren verbouwd en toentertijd gemoderniseerd. Het woonhuis heeft een voortuin en een gangpad langs de woning naar de omsloten, gezellige en zonnige achtertuin. Hier bevindt zich een aan de woning gebouwde overkapping, zonneterras en een vrijstaande stenen berging.

Verkoopinformatie Van deze woning is een eigen website beschikbaar met documenten, plattegronden, foto’s, video en een virtuele 360 tour. Maak daarvoor op Funda gebruik van de actieve Funda brochure link of ga naar de website: westersedrift8.nl

Ligging Het woonhuis ligt aantrekkelijke in het dorpskern van Haren met op loopafstand o.a. de Jumbo en de vele winkels en goede voorzieningen in het dorpscentrum. Vanaf hier zijn er uitstekende openbaar vervoerverbindingen per trein en per bus evenals vanaf het nabij gelegen transferium aan de A28. De basisscholen en scholen voor voortgezet onderwijs liggen in Haren ideaal op fietsbereik evenals het stadscentrum van Groningen.

Indeling Souterrain: provisie-/bergkelder. Begane grond: entree/hal met meterkast. Zonnige woonkamer met open haard, erker en trapopgang. Gedeeltelijk open (woon)keuken met eenvoudige doch nette keukeninrichting met ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. Achterhal met c.v.wandketel. Royale en geheel betegelde badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, toilet, designradiator en wasmachine aansluiting. 1e Verdieping: overloop met dakkapel en bergruimte. Twee slaapkamers; één aan de voorzijde met wastafel en één aan de achterzijde met wastafel en toegang tot balkon. Vaste trap naar: 2e Verdieping: zolderruimte.

Kenmerken - perceeloppervlak: 203 m² - gebruiksoppervlak wonen: 86 m² - bruto vloeroppervlak wonen: 151 m2 - overige inpandige ruimte: 11 m2 - gebouw gebonden buitenruimte: 11 m² - externe bergruimte: 8 m² - inhoud 340 m³ - kamers: 3 - bouwjaar oorspronkelijk: 1930 - bouwjaar verbouwing: 1982

Duurzaamheid en energielabel - c.v. met Remeha Avanta Comfort 28C/CW4 bouwjaar 2015 - warmwater via cv-ketel - deels dubbel, voorzet en enkel glas - mechanische ventilatie - energielabel F

Bijzonderheden - badkamer dateert van 1996 - EPDM dakbedekking platte dak en dakkapel dateren van 2018 - buitenschilderwerk dateert van 2023