Muntinglaan 13 9727JT Groningen

Heerlijk (starters)appartement gelegen in de populaire Grunobuurt! Hier heb je het centrum van Groningen, het centraal station en het Stadspark binnen handbereik!

Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en beschikt over twee ruime slaapkamers, aparte keuken en aparte badkamer. De woonkamer aan de voorzijde is met 34m2 royaal te noemen en is efficiënt verdeeld in een eet- en woongedeelte. Het appartement beschikt verder over twee balkons waarop je aan de voorzijde kunt genieten van de zon en aan de achterzijde van een groen uitzicht. Verder is er in het souterrain een ruime berging aanwezig voor het veilig stallen van je fiets(en) en andere spullen.

Buiten de muren van de woning wacht de Grunobuurt, een levendige en moderne wijk voorzien van veel groen en speelgelegenheden voor kinderen. Geniet van de nabijheid van uitstekende voorzieningen, zoals het centraal station, gezellige horeca en natuurlijk het Stadspark, allemaal op slechts een steenworp afstand van je voordeur. Ook met de auto is de woning goed te bereiken, binnen enkele minuten rij je op de Ring van Groningen.

Het complex wordt beheerd door een actieve Vereniging van Eigenaars waarvoor je een maandelijkse bijdrage betaald van € 215,- per maand.

INDELING
Entree, hal, toilet, ruime lichte woonkamer met toegang tot een zonnig balkon (zuiden), keuken (voorzien van een gasfornuis en een afzuigkap), vanuit de keuken is er toegang tot een tweede balkon (gehele breedte van het appartement). Via de keuken is er toegang tot de badkamer met douche en wastafel. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers van 13m2 en 8 m2 waarvan de grootste slaapkamer toegang heeft tot het balkon.

Extra informatie:
- Bouwjaar 1960
- Energielabel C
- NEN2580 meetrapport beschikbaar
- Het centrum van Groningen op fietsafstand (5-10 minuten)
- Afgesloten portiek met intercom
- woonkamer is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
- Verwarming middels eigen cv-ketel uit 2020
- Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 215,- en deze wordt per 1-1-25 verhoogd naar € 234,-
- Een eigen berging in het souterrain van ca. 12m2

Vraagprijs € 235.000,- k.k.
Voorkeur aanvaarding: half januari 2025 (in overleg eerder)

Enthousiast? Wij leiden je graag rond tijdens een persoonlijke bezichtiging! Plan een afspraak via Funda of neem contact op met 050-7601777.