Schuttersbergplein 25 6823KP Arnhem

Starters opgelet! Ben jij ook op zoek naar een instapklare authentieke jaren dertig woning, met maar liefst 4 slaap/werkkamers die ook nog eens betaalbaar is? Stop dan met zoeken, want je hebt hem zojuist gevonden!! Op fietsafstand van de gezellige Arnhemse binnenstad en op loopafstand van het bos, vind je aan de buitenrand van Arnhem deze leuke gerenoveerde en geïsoleerde tussenwoning. Met 4 slaap/werkkamers, moderne keuken, gezellige woonkamer en een tuin met geïsoleerde stenen berging biedt deze woning meer dan voldoende mogelijkheden voor heel veel woongenot.

De wijk in Arnhem-Noord wordt gekenmerkt als een levendige wijk met een authentiek karakter. Je bent hier op steenworp afstand van het bos en diverse uitvalswegen. Hou je van heuvels en bossen? Dan zit je hier goed; Hoogte 80 en de uitgestrekte bossen van de Veluwezoom liggen bijvoorbeeld om de hoek. De wijk is gebouwd op de stuwwallen van Arnhem. Het is een bijzondere wijk, omdat deze behoort tot de zeldzame voorbeelden van pittoreske stedenbouw in Nederland en is opgezet als tuindorp. Mede door deze opzet, de hoogteverschillen en bouwwijze van huizen en poortjes is het onderscheidend ten opzichte van andere wijken in Arnhem. Sinds 2008 is de wijk aangewezen als Rijks beschermd stadsgezicht. Deze wijk is omgeven door parken maar desondanks goed bereikbaar. Er zijn diverse voorzieningen in de directe omgeving, zoals een marktplein met diverse winkels, een supermarkt, fietsenmakers en een sportcomplex Valkenhuizen. Op fietsafstand bevindt zich winkelcentrum “Presikhaaf” de binnenstad, de dorpstraat van Velp, dierentuin Burgers Zoo, het Openluchtmuseum en verschillende (basis)scholen. De woning staat aan een ruim opgezet groen plein aan de rand van deze wijk. Er is vrij uitzicht op het grasveld met speelvoorzieningen aan de voorzijde van de woning. Je kan de auto gratis parkeren en er zijn meer dan genoeg plekken beschikbaar hiervoor. De verbindingswegen A12 en A50 zijn op minder dan 5 minuten rijden te bereiken. Ook is er een bushalte voor diverse buslijnen voor de deur waarmee je binnen 10 minuten in de stad bent.

Wij nemen u graag mee door deze woning:

Begane grond:
Entree, hal, toilet, woonkamer met vloerverwarming en een Raftwood houten parketvloer en een ruime moderne keuken in U-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel lichtinval.

1e verdieping:
Overloop en 3 slaapkamers, waarbij er in de “master bedroom” een grote hang/legkast is geplaatst. Verder bevindt zich hier ook een badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en zelfs een 2e wandcloset.

2e verdieping:
Via een vaste trap is er toegang naar de 2e verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de wasmachineopstelling, de Hr-combiketel en de afzuigbox installatie. Middels het plaatsen van een dakkapel is er een ruime extra werk/slaapkamer gecreëerd compleet met inbouwkastruimtes en knieschotten!

Berging:
Geïsoleerde schuur met vliering en elektra. De schuur is vanuit de tuin toegankelijk via een dubbele openslaande deur. Vanaf de openbare weg is de schuur toegankelijk via een afgesloten brandgang en zijdeur.

Tuin:
De tuin is recent aangelegd en voorzien van nieuwe bestrating. Ondanks de westelijke orientatie, geniet je dankzij de ligging en slimme indeling van deze tuin het grootste deel van de dag van veel zonlicht. De mediteriaans ogende zithoek is voorzien van een vaste tuinbank met op maat gemaakte kussens. Achter de rugleuning is een border gecreëerd waarin diverse (klim)planten, bloemen en groenten kunnen groeien.

Bijzonderheden:
Veel bergruimtes door slimme kastenwanden en knieschotten
Isolatie van dak, gevels en vloer
Dubbel glasisolatie
Energielabel B, waardoor lage stookkosten (€187 per maand)
Gemoedelijke en kindvriendelijke wijk
Vloerverwarming in de volledige begane grond en in de badkamer.
Stoere betonnen tuinbank met op maat gemaakte kussens
Bos op loopafstand

U merkt het al, deze woning moet je gezien hebben, want staat borg voor veel woonplezier!

LET OP: Om iedereen een eerlijke kans te geven om te kunnen bezichtigen, hoeft u ons niet te bellen. Wij hebben 2 kijkmomenten ingepland, waarop u gewoon langs kunt komen om deze woning te kunnen bezichtigen. Er is zelfs een avond gepland om ook de kijkers tegemoet te komen die moeilijk vrij kunnen krijgen. Kortom iedereen een eerlijke kans!

De kijkmomenten die u kunt noteren in de agenda zijn: 30 oktober vanaf 17.00 uur tot 20.00 uur en 31 oktober vanaf 13.00 uur tot 16.00 uur. U kunt wel alvast per mail de gegevens over de woning opvragen bij ons, dan sturen wij u de link door met alle data en komt u goed voorbereid bezichtigen.


Financiële tip: Mocht u nog geen onafhankelijk hypotheekadviseur hebben, dan kan Blaauwendraad Makelaardij & Financieel Advies u ook begeleiden naar de voordeligste hypotheek en weet u vooraf precies wat u kunt lenen. Lekker makkelijk dus. Wij hebben alle geldverstrekkers in onze portefeuille, dus altijd de laagste rentes!!