Salomonsakker 25 5321WJ Hedel

MODERNE HALFVRIJSTAANDE WONING MET SLAAPKAMER EN BADKAMER BENEDEN EN 2 SLAAPKAMERS MET 2E BADKAMER OP DE VERDIEPING

Deze comfortabele, ruime halfvrijstaande woning staat op één van de favoriete locaties in Hedel. De woning is gelegen in de jonge woonwijk ‘De Baronie’ welke bekend staat om zijn witte woningen in klassiek Amerikaanse bouwstijl. Door de ruime vertrekken en praktische indeling biedt deze woning veel woongenot, nog méér voor mensen die op zoek zijn naar een woning met slaap- en badkamer beneden. De woning verkeert in een zeer goede staat van onderhoud waarbij diverse onderdelen de afgelopen jaren zijn vernieuwd. Op de verdieping liggen twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Het object dateert van 2000 en is gelegen op een perceel van 301 m2. De inhoud bedraagt circa 525 m3 en woonoppervlakte circa 141 m2 exclusief de inpandige berging van 9 m2.

Indeling: De overdekte entree biedt toegang tot de hal met meterkast, garderobe en trapopgang. Vanuit de hal is de berging inpandig te bereiken aan de rechterzijde. Aan de linkerzijde bevindt zich de royale woonkamer met veel lichtinval en sfeervolle houtkachel (2015). Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en het eetgedeelte met openslaande tuindeuren aan de achterzijde. In 2022 is achter de houtkachel een nieuw kozijn gerealiseerd met triple glas en een nieuw kozijn eveneens met triple glas in de voorgevel met nieuwe vensterbank. Via het eetgedeelte met airconditioning is de halfopen keuken toegankelijk. Deze is voorzien van een modern, strak L-vormig keukenblok met o.a. een Quooker (2022), vaatwasser (2022), stoomoven (2022) en afzuigkap (2023). In de keuken is in 2022 een nieuw kozijn geplaatst met triple glas en draai-kantel systeem met hor. De keuken biedt toegang tot een in 2020 gerealiseerde bijkeuken voorzien van toilet (2024) en praktische schuifkastenwand. Tevens is vanuit de keuken een tweede toilet (2024) toegankelijk en de tuin. Aansluitend bevindt zich een badkamer met wastafelmeubel (2023), ligbad en inloopdouche voorzien van nieuwe kranen. Tenslotte is de master bedroom bereikbaar met openslaande tuindeuren en airconditioning. De tuindeuren beschikken over een rolhor. De woonvertrekken op de gehele begane grond zijn voorzien van een PVC vloer (2016) met vloerverwarming. De wanden op de benedenverdieping zijn in 2022 opnieuw gestuct en plafonds zijn voorzien van nieuw spuitwerk.

1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers bereikbaar, een aan de voorzijde en de tweede aan de achterzijde. De badkamer bevindt zich aan de zijkant en ontvangt daglicht door een dakkapel. De badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel. Ten slotte bevindt zich op deze verdieping nog een stook-/bergruimte met c.v.-combiketel (2012).

Bijzonderheden: Aan de voorzijde is een eigen oprit aanwezig en een loopdeur naar de inpandige berging (circa 9 m²). De inpandige berging is afgewerkt met een grijs gemêleerde tegelvloer (2020) en openslaande garagedeuren (2021).
De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin is gesitueerd op het noordoosten en beschikt aan de voorzijde over een Douglas houten, aangebouwde berging (2022). De woning is volledig geïsoleerd, verkeerd in een zeer goede staat van onderhoud en is voorzien van 3 fasen elektra (krachtstroom). De gehele begane grond beschikt over elektrisch bedienbare rolluiken met afstandsbediening.

De woonwijk ‘De Baronie’ is op korte afstand gelegen van de rijksweg A2 en andere uitvalswegen. Tevens beschikt het dorp Hedel over allerlei voorzieningen, waaronder verschillende basisscholen, winkelcentrum, een actief verenigingsleven en nog veel meer. De woning is gelegen in een kindvriendelijke en autoluwe woonbuurt.