Kerkstraat 5 5324AG Ammerzoden

Uitstekend aanbod!
Dat is de perfecte omschrijving voor deze prachtige vrijstaande woning met opslag en dakterras. De woning heeft een bestemming voor zowel wonen als bedrijvigheid, wat door deze functiemenging (wonen en bedrijvigheid) diverse mogelijkheden biedt voor het gebruik van de ruimte. Gelegen in het centrum van het charmante dorp Ammerzoden, biedt deze ruime woning een recent vernieuwd en goed onderhouden interieur. Beleef deze woning zelf en maak snel een afspraak!

Begane grond
Stap binnen en laat je verrassen door de open en ruime begane grond. Je voelt je meteen thuis in deze comfortabele vrijstaande woning. De woonkamer heeft een PVC-vloer, terwijl de keuken, wc, gang en opbergruimte zijn voorzien van tegels. De muren en plafonds zijn recent in topstaat gebracht. Daarnaast is er een handige trapkast voor extra opbergruimte. Bij binnenkomst word je direct verwelkomd in de woonkamer, waar naast de deur een weggewerkte meterkast te vinden is.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een glazen schuifdeur die toegang geeft tot het riante dakterras van circa 40 m². De badkamer is stijlvol betegeld en uitgerust met een grote spiegel, een douche, toilet, bidet en wastafel. Ook op deze verdieping ligt een PVC-vloer en zijn de muren en plafonds recent onderhouden.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een grote zolder met twee dakkapellen, met voldoende ruimte voor het creëren van twee extra slaapkamers. Ook deze verdieping is recent grondig aangepakt.

Exterieur
Buiten vind je een patio en een ruime opslagruimte. Deze zijn bereikbaar via de gedeelde buitengang met poort, samen met de buren.

Omgeving
Tussen de Maas en de Waal, in het zuiden van Gelderland, ligt het prachtige natuurgebied de Bommelerwaard. Dit gebied trekt veel watersportliefhebbers door de vele rivieren en plassen. Er zijn diverse jachthavens en strandbaden te vinden, evenals mooie wandel- en fietsroutes. Voor wie centraal wil wonen en werken in Nederland, met veel rust en ruimte in een schitterend rivierengebied, is Ammerzoden een uitstekende keuze.

Gelegen aan de Kerkstraat in Ammerzoden, biedt deze fraaie en ruime woning een woonoppervlakte van 217 m² op een perceel van 142 m². De woning, gebouwd in 1910, is in 2003 volledig gerenoveerd en uitgebreid.

De buurt is kindvriendelijk en kent relatief veel gezinnen, evenals een groot aantal oudere inwoners (65+). Het is een rustige buurt met een lage bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar en ligt op loopafstand van het centrum van Ammerzoden, een supermarkt, bushalte, kinderopvang en basisschool. De dichtstbijzijnde uitvalsweg is slechts 8 minuten rijden verwijderd.