Blaauwgeersstraat 17 7135JT Harreveld

Op zoek naar een instapklare woning? Dan heb je deze nu gevonden! Het betreft hier een moderne, zeer energiezuinige en onderhoudsarme EINDWONING met berging/veranda en achterom.

Deze solide gebouwde woning is voorzien van vele extra’s. Kunststof (draai-/kiep) ramen en kozijnen, v.v. horren en met ingebouwde elektrisch – op afstand – bedienbare rolluiken.
Vrijwel alle kamers v.v. utp- en kabelaansluiting; zonnepanelen, warmtepomp, etc.

De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en gestukadoorde plafonds met inbouwspots.

De verdiepingen zijn voorzien van laminaatvloeren. In zowel de ouderslaapkamer op de eerste verdieping als in de slaapkamer op de 2e verdieping is airconditioning (2024!) aangelegd die tevens kan verwarmen.

GLOBALE INDELING:
BEGANE GROND:
Entree/hal, m.k., geheel betegeld toilet met wandtoilet en urinoir; woonkamer met trapkast en dubbele deur naar achtertuin; open keuken v.v. natuurstenen blad en inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vriezer

1e VERDIEPING (bereikbaar via fraaie trap met ingebouwde verlichting):
Overloop, 2 slaapkamers w.v. één met grote inloopkast; luxe geheel betegelde badkamer v.v. dubbele wastafel, ligbad, regendouche, wandtoilet, vloerverwarming en design-/handdoekradiator.

Middels vaste trap te bereiken..… 2e VERDIEPING:
Overloop, slaapkamer v.v. dubbel dakraam en wasruimte. Bergruimte achter de knieschotten.

Zowel aan de voor- als achterzijde is een fraaie onderhoudsarme tuin aangelegd. De achtertuin is ook via de achtergelegen parkeerplaats bereikbaar. Achterin de tuin staat een handige berging met overkapping waar het gezellig zitten is.

ALGEMEEN:
– Bouwjaar 2016
– Perceelgrootte 197 m²
– Woonoppervlakte 131,6 m²
– Inhoud 499 m³
– Energielabel A+
– 10 PV-panelen (2023)
– HR+++ (beg.gr.) en HR++ beglazing (verd.)
– De woning wordt verwarmd middels een hybride warmtepomp en dual airconditioning


Aanvaarding in overleg.