Rector Hulshofstraat 19 7135JV Harreveld

In het rustige en mooie buitengebied tussen Harreveld en Zieuwent staat deze VRIJSTAANDE WONING op een royaal huisperceel van circa. 2.000 m2. Tegen meerprijs is het perceel met ca. 2.000 meter te vergroten tot totaal ca. 4.000 m2.

Het woonhuis beschikt over een ruime woonkamer, dichte keuken en ruime berging. In de ruime tuinkamer (2006) aan de achterzijde van de woning is een heerlijke plek om van de groene omgeving te genieten. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan er twee zijn uitgerust met inbouwkasten. De badkamer is voorzien van alle gemakken.

De schuur met aangebouwde carport biedt een ideale klus- en hobbyruimte. Opslagruimte is ruim aanwezig op de zolderverdieping van de schuur.

Zie jij jezelf al genieten van het groene buitenleven? Aarzel niet en kom snel kijken!

GLOBALE INDELING:
Begane grond:
Entree/hal, meterkast, trapopgang; L-vormige eet- woonkamer; dichte keuken v.v. inbouwkeuken uit 2015 voorzien apparatuur (o.a. combi-oven, inductie- kookplaat, koelkast en vaatwasser); bijkeuken v.v. provisiekast, aanrechtblad, toilet met fonteintje; tuinkamer v.v. schuifpui en extra deur; garage/berging.

1e verdieping:
Overloop; drie slaapkamers, waarvan 2 v.v. inbouwkasten; badkamer v.v. wastafel, inloopdouche, ligbad en toilet.

Middels vlizo trap te bereiken..… 2e Verdieping: bergzolder

ALGEMEEN:
– Bouwjaar 1984
– Perceelgrootte circa 2.050 m²
– Woonoppervlakte 152 m²
– Inhoud 716 m³
– Energielabel B
– 14 zonnepanelen (2020)
– Zonneboiler (1999)
– Verwarming en warm water middels een gasgestookte combi-ketel (Intergas 2016, huurketel)
– Woning is voorzien van rolluiken
– Buitenzijde geschilderd in 2023

Aanvaarding in overleg.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom.

Ouderdomsclausule
Het is koper bekend dat het verkochte object grotendeels dateert uit circa 1984. In de koopovereenkomst wordt de ouderdomsclausule opgenomen.