Nieuwstraat 39 7137MJ Lievelde

Bent u op zoek naar een fijne gezinswoning in het gezellige dorp Lievelde?
Zoek niet verder! Deze praktische
TUSSENWONING met berging
biedt alles wat u nodig heeft om comfortabel te wonen.

Deze woning komt uit de verhuur en behoeft enig onderhoud en modernisering.

Gebouwd in het jaar 1985
Gelegen op een perceel van 145 m2
De woonoppervlakte bedraagt ca. 90 m2

Globale indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast; lichte woonkamer met charmante erker; open keuken voorzien van een 4 pits gasfornuis, RVS afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser; bijkeuken annex berging met trapkast, aansluitingen voor de wasmachine en droger en de CV opstelling; vanuit de woonkamer naar een trapportaal met trapopgang en toegang tot een toiletruimte met hangcloset en een fonteintje;

Eerste verdieping:
Overloop; drie slaapkamers welke allen zijn voorzien van een dakkapel en daardoor ruim zijn opgezet; de badkamer is voorzien van vloerverwarming, designradiator, ligbad, inloopdouche, badmeubel met wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap te bereiken ruime zolderberging, met 2 dakramen.
Deze zolder biedt volop mogelijkheden, voor bijvoorbeeld extra opslag of eventueel het creëren van een hobbyruimte.

Tuin en ligging:
De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten met een achterom, waar je ‘s ochtends heerlijk van de zon kunt genieten. Achterin de tuin staat een handige tuinberging, ruim genoeg voor meerdere fietsen en de opslag van (tuin)gereedschap.
Je wandelt of rijdt van hieruit zo het buitengebied in, waar je geniet van typisch Achterhoekse landschappen met landerijen en her en der wat bosgebieden. Lievelde zelf is een gemoedelijk dorp met onder meer een basisschool, enkele horecagelegenheden en een gezellig dorpshuis.

Bijzonderheden:
- Energielabel C, voorzien van dak-, vloer-, spouw- en glasisolatie;
- Vloerverwarming aanwezig op de begane grond en in de badkamer;
- Atag HR CV- ketel uit 2012;
- Gelegen in een kindvriendelijke buurt nabij een speeltuin en de basisschool;
- Het treinstation richting Winterswijk – Zutphen/Apeldoorn is op loopafstand van hieruit kunt u ook met de bus richting Groenlo, Neede, Lichtenvoorde en Varsseveld;
- Goede ontsluiting richting Arnhem - Enschede middels de N18:
- De woning is ingemeten volgens de branche brede meetinstructie;
- Aan de gegevens die in de advertentie vermeld staan kunnen geen rechten worden ontleend.

Deze aangename woning is uw bezoek meer dan waard.
Interesse in deze woning? Neem contact op met Gierkink Makelaars!