Oosterweg 44 6602HE Wijchen

Op een mooie en aantrekkelijke locatie in het centrum van Wijchen gelegen, fraai uitgebouwde en zeer goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met garage, een eigen oprit en een sfeervolle stadstuin. Deze woning kenmerkt zich o.a. door veel leefruimte op de begane grond waaronder een grote en gezellige woonkeuken met een mooie glaspartij. Met behulp van een luxe harmonicadeur heeft u van hieruit toegang tot de knusse tuin.
De indeling van de woning is speels en tevens erg praktisch te noemen.
De garage is binnendoor bereikbaar waardoor deze ook gemakkelijk voor andere doeleinden gebruikt of aangepast zou kunnen worden. De woning is geheel gerenoveerd en verbouwd waarbij de indeling aangepast is aan de wensen van deze tijd. Een verrassend woonhuis met NS-station, bushalte, winkels en overige centrumvoorzieningen op loopafstand.

Bouwjaar: ca. 1955.
Inhoud: 546 m³.
Perceelopp.: 260 m² excl. gedeelte voortuin (ca. 46m²) in bruikleen van de gemeente Wijchen.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, modern toilet en toegang tot provisie-/wijnkelder, royale en sfeervolle woonkamer met schuurwerk plafond, gestucte wanden en een onbewerkte Noorse leisteenvloer. Doorloop naar grote leefkeuken eveneens met leisteenvloer en voorzien van een keukeninrichting uitgevoerd in wit hoogglans, uitgerust met alle inbouwapparatuur en met een houten werkblad.
Vanuit de keuken heeft u een mooie doorkijk naar de Oosterweg.
Portaal naar aparte wasgelegenheid voor wasmachine en droger en naar een extra entree aan de zijkant van de woning. Binnendoor bereikbare garage voorzien van verwarming en met een vlizotrap naar een praktische zolderberging, vanuit de garage is er tevens een deur naar de tuin.

1e verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers met (opnieuw) gestucte wanden en plafonds en alle met kunststofkozijnen met dubbele beglazing en horren, grote en vernieuwde badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, toilet en dubbele wastafel en met veel daglicht.
De 1e verdieping is tijdens de renovatie geheel opnieuw ingedeeld.

2e verdieping:
Grote zolderberging via vlizotrap bereikbaar met opstelling vernieuwde cv-installatie (Nefit Topline 2008) en bergruimte.

Extra’s:
- de gehele woning is voorzien van dubbele beglazing en op de 1e verdieping zijn nieuwe kunststof kozijnen met horren aangebracht (2003);
- in de tuin liggen terrastegels van Belgisch hardsteen;
- de garage heeft een elektrische deur met afstandbediening;
- bij de woning is openbare parkeergelegenheid voor meerdere auto’s;
- glasvezelaansluiting.


OVER DEZE VERKOOP
Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging in! De eigenaar als verkoper leidt je zelf rond. Dat heeft vele voordelen. Hij of zij neemt de tijd voor jouw bezoek en weet veel en persoonlijker over zijn eigen woning en woonomgeving te vertellen. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of de website van de verkopende makelaar.

Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure.

Kun je niet wachten en wil je nu al meer weten van dit mooie huis? Bekijk dan even op Youtube de woningvideo die we hebben opgenomen.

De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.