Pastoor van der Marckstraat 20 6551ZT Weurt

Gunstig gelegen geschakelde twee-onder-een-kapwoning in het hart van Weurt, op fietsafstand van Nijmegen en Beuningen. Deze uitstekend onderhouden woning met diepe achtertuin van ca. 28 meter is doordrenkt met moderne duurzaamheid. Met 10 zonnepanelen van 350WP op het dak, spouwmuur-, dak-, en vloerisolatie, dubbele beglazing en een CV-ketel uit 2015, ben je verzekerd van een energiezuinige leefomgeving. Een investering in comfort en toekomstige besparingen.

De woning is gelegen in een landelijk dorp met een basisschool, sporthal en praktische voorzieningen. Wonen in Weurt en werken in Nijmegen is een ideale combinatie. Bovendien zijn de ontsluitingswegen A73, A325 en A50 in slechts 5-10 minuten bereikbaar. De natuurgebieden in de uiterwaarden liggen op 2 minuten wandelen.

Indeling:
Begane grond: Je auto parkeer je op eigen terrein en er is ruimschoots gratis parkeergelegenheid aanwezig voor jou en jouw gasten. Je komt binnen in een hal met toegang tot een toiletruimte met fonteintje. Als je doorloopt naar de woonkamer is aan de achterzijde van de woning de keuken gesitueerd. De keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur. Aan de achterzijde van de woning is een eethoek gesitueerd met uitzicht op de achtertuin. De openslaande tuindeuren zorgen voor overvloedige natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde van de woning is een bijkeuken gerealiseerd met witgoedaansluitingen.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping zijn 4 slaapkamers en een badkamer voorzien van ligbad, toilet, douche en wastafel. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft extra lichtinval vanaf de zolder.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap kom je op de 2e verdieping. Hier bevindt zich een ruime slaap-/werkkamer, mede mogelijk gemaakt door het plaatsen van een dakkapel en extra Velux dakramen.

Algemene informatie:
De woning is gebouwd in 1961, maar is sindsdien gemoderniseerd en verduurzaamd. Het woonoppervlak is ca. 92 m² (exclusief zolder en garage), perceeloppervlakte ca. 482 m² en de inhoud van de woning is ca. 474 m³. Met deze aanzienlijke isolatie- en verduurzamingsmaatregelen ben je klaar voor een comfortabele en energiezuinige woontoekomst.