Evert Egbertsstraat 81 8603EW Sneek

In het groene en waterrijke Harinxmaland ligt deze in nieuwstaat verkerende complete, eengezinswoning (2018) met een onderhoudsvriendelijke, vrij gelegen, ca. 13m diepe achtertuin op het westen en een aangebouwde aluminium overkapping om tot in de late uren in de tuin te kunnen zitten. De woning is instapklaar, uiterst verzorgd, heeft drie zonnepanelen en een energielabel A. Vrije ligging aan de rand van de wijk, grenzend aan een veld/groengebied met o.a. een speeltuin.

Harinxmaland ligt aan de noordkant van de stad te midden van groen en het water van de Zwette en de Middelseeroute. Het is een kindvriendelijke wijk met veel speelvoorzieningen, voldoende parkeerruimte en met een uitstekende ligging t.o.v. de uitvalswegen. Het centrum van Sneek, treinstation Noord, scholen en winkels liggen op fietsafstand.

Begane grond:
Entree/hal. Garderobe. Meterkast (8 gr./inclusief kookgroep/aardlek). Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Trapopgang. Deur met glas naar een ruime tuingerichte woonkamer en keuken (totaal ca. 35m2) met eiken parketvloer met vloerverwarming. Trap-/provisiekast. Brede pui aan de achterzijde met veel lichtinval en openslaande tuindeuren naar aangebouwde aluminium overkapping (ca. 3.5x5.5m). Open keuken, met moderne inrichting (2018) met een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koeler, combi-oven). Vrij gelegen achtertuin, ca. 13m diep, onderhoudsvriendelijk aangelegd, zonnig (west), met terras, loungehoek en een vrijstaande fietsenberging (ca. 6m2) voorzien van elektra. Achterom met pad naar speelveld/speeltuin. Onderhoudsvriendelijke aangelegde voortuin.

1e verdieping:
Overloop en drie ruime slaapkamers (ca. 12, 12, 7m2) met moderne laminaatvloer. Grote moderne badkamer (ca. 7m2), volledig betegeld en ingericht met inloopdouche (met regen- en handdouche), breed wastafelmeubel met twee kranen, bijpassende spiegel met verlichting, ligbad, 2e toilet (wandcloset), designradiator en vloerverwarming.

2e verdieping:
Vaste trap. Overloop en ruime zolderkamer (ca. 14m2) met moderne laminaatvloer en een groot dak-/kantelraam. Was-/cv-ruimte met opstelling CV (Intergas HR-combiketel, mechanische ventilatie unit, wasmachine/wasdroger aansluiting).

Info:
Energielabel A. Volledig geïsoleerd (o.a. HR++ beglazing). 3 zonnepanelen (2018). CV (HR-combiketel 2018 Intergas Eco; eigendom). Vloerverwarming begane grond. Mechanische ventilatie. Mooie brede straat, vrije locatie, met groenstrook en parkeergelegenheid. Bouwjaar 2018. Woonoppervlak ca. 117m2. Berging ca. 6m2. Inhoud ca. 420m3. Overkapping ca. 19m2.

Comfortabele, complete, en modern uitgevoerde eengezinswoning met ca. 13m diepe zonnige achtertuin, gelegen in het groene en waterrijke Harinxmaland!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.