Willem Santemastrjitte 22 8629PR Scharnegoutum

Deze ruime en moderne vrijstaande woning (1994) met markante erker, is in 2006 uitgebouwd, heeft een inpandige garage en bijkeuken en een heerlijk zonnige en vrij gelegen tuin op het zuiden. De woning is uiterst comfortabel met o.a. vloerverwarming op de begane grond, een houtkachel, modern sanitair en keukeninrichting, is uitstekend geïsoleerd, heeft 17 zonnepanelen (2014) en een energielabel A. Er is veel leefruimte, o.a. door de extra ruimte boven de garage/bijkeuken en in totaal zo'n 143m2 woonoppervlak.

Begane grond:
Overdekte entree. Ruime hal. Open trapopgang. Meterkast (13 gr./aardlek). Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Ruime U-vormige living (ca. 46m2) met aangrenzend de aanbouw met eetkeuken (ca. 15m2), met travertin vloer voorzien van vloerverwarming. De heerlijk lichte living heeft een zithoek aan de voorzijde met houtkachel en een markante erker opzij (zuid) met deur naar de tuin. De eethoek grenst aan de keuken. De aanbouw met eetkeuken heeft een schuifpui naar de tuin en een keukeninrichting (2006) voorzien van diverse inbouwapparatuur (inductie kookplaat, gas wokpit, afzuigkap, Quooker (kokend water kraan), stoomoven (2023), combimagnetron (2021), vaatwasmachine, koeler), een rvs werkblad en een plafond met inbouwverlichting. Via de werkhoek in de living is de bijkeuken bereikbaar. Via de bijkeuken (ca. 6m2), met opstelling cv-combiketel en wasmachine/wasdroger aansluiting, is binnendoor de garage bereikbaar. De garage (ca. 5.63x3.00m) is voorzien van een betonvloer, achterdeur en een elektrische sectionaaldeur. Tuin rondom. Hoofdtuin opzij gesitueerd op het zuiden, vrij gelegen en ingedeeld met terras, borders en gazon. Er zijn twee buitenkranen. Ruime oprit t.b.v. het parkeren van auto's.

1e verdieping:
Ruime overloop. Vier slaapkamers (ca. 20, 17, 8, 5.5m2). De grootste slaapkamer is voorzien van een schuifdeur kastenwand. De kamer boven de garage/bijkeuken is voorzien van grenen vloerdelen. De kleinste slaapkamer heeft een dakkapel opzij. Ruime, gerenoveerde (2017), moderne badkamer (ca. 7m2) voorzien van vloerverwarming, ingericht met inloopdouche, 2e toilet (wandcloset), ligbad en een breed wastafelmeubel.

Hierboven:
Via vlizotrap vanaf de overloop te bereiken zolderberging, over de volledige diepte van de woning.

Info:
Energielabel A. Volledig geïsoleerd. Inclusief 17 zonnepanelen (2014) + omvormer, goed voor een opbrengst van gemiddeld 4200KwH per jaar. CV (Remeha Avanta HR-combiketel 2007; eigendom). Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. Inclusief houtkachel (rookkanaal wordt jaarlijks geveegd), waterontharder en (elektrische) rolluiken, screens en zonnescherm. Glasvezel kabel. Traditionele bouw. Bouwjaar 1994. Aanbouw 2006. Eigen grond 430m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 143m2. Garage ca. 17m2. Inhoud ca. 565m3.

Ruime, comfortabele en moderne vrijstaande woning met inpandige garage en een vrij gelegen tuin op het zuiden, in dorp onder de rook van Sneek!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.