Zandhoeklaan 5 9431BK Westerbork

Heel af en toe worden echt unieke woningen te koop aangeboden. Dit stijlvolle traditioneel gebouwde huis aan de Zandhoeklaan 5 in Westerbork is er zo één. Met een woonoppervlakte van ca. 140m², 24 zonnepanelen en een minimaal voorschotbedrag per maand aan gas & elektra is deze woning uitermate geschikt voor de toekomst. Een fijne tuin - gericht op het zuiden met een heerlijke overkapping - maakt het plaatje compleet.

Indeling:
Begane grond: entree in ruime, hal met vide en toegang tot meterkast, trapopgang naar eerste verdieping, woonkamer, voorraadkast, toilet met fonteintje en woonkeuken. De fijne woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt aan alle zijden over prettige lichtinval. Vanuit de hal kan de ruime (woon)-keuken met vaste kastenwand en kookeiland worden betreden. De keuken is voorzien van diverse soorten (hoogwaardig) inbouwapparatuur en biedt middels openslaande tuindeuren een fijne doorgang naar de goed onderhouden achtertuin.

Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor een wasmachine, droger en vrieskast. Bij de ingang van de garage/bijkeuken is de omvormer van de zonnepanelen geplaatst. Vanuit de garage/bijkeuken kan ook de tuin worden betreden.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer, stookruimte, toilet en vlizotrap naar zolder. De mooi afgewerkte badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en ligbad.

Via de eerder genoemde vlizotrap is er toegang tot de 3e verdieping; een ideale zolder/bergruimte (over de gehele lengte van de woning), voorzien van verlichting en stroomaansluitingen.

Voor de garage ligt een oprit die ruimte biedt aan twee auto's. De goed verzorgde tuin is mooi in stijl met de omgeving aangelegd, voorzien van gras, diverse borders en meerdere struiken.

Kortom: een prachtige, instapklare eengezinswoning die zo te betrekken is.

Info & bijzonderheden:
- Gebouwd in 2017;
- Woonoppervlakte ca. 140m², inhoud ca. 592m³;
- Overig inpandige ruimte ca. 42,7m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 15,7m²;
- Verwarming middels Intergas HR36 (2018);
- Energielabel A+ (geldig tot 27-09-2034);
- Grotendeels (exclusief slaapkamers) voorzien van vloerverwarming;
- Voorzien van 24 zonnepanelen (8 x 275Wp, 10 x 405Wp & 6 x 425Wp);
- Volledig uitgevoerd met kunststofkozijnen en HR++ beglazing;
- Beschikt over een waterbron, waterontharder, netwerkbekabeling, alarminstallatie en laadpunt voor elektrische auto;
- De garage is voorbereid voor het verbouwen naar een slaapkamer op de begane grond;
- Gelegen in het centrum van Westerbork met alle voorzieningen binnen loop- en fietsafstand.

Via de interactieve plattegronden, de uitgebreide fotopresentatie met 360-graden foto's en video krijg je alvast een goede indruk van dit heerlijke woonhuis. Maar in het echt krijg je het beste gevoel. Zondermeer de moeite waard om deze instapklare eengezinswoning van binnen te komen bekijken. We leiden u graag rond!

Westerbork, een charmant dorp met ongeveer 4.700 inwoners, is gelegen in de gemeente Midden-Drenthe en biedt een idyllische omgeving om thuis te noemen. Dit pittoreske dorp grenst aan adembenemende natuurgebieden en uitgestrekte heidevelden, zoals 'Scharreveld' en 'Orvelterveld', waar natuurliefhebbers kunnen genieten van de prachtige omgeving. Westerbork heeft veel te bieden aan haar bewoners, met diverse voorzieningen, waaronder supermarkten, een scala aan boetieks, gezellige eetgelegenheden, basisscholen en kinderopvangfaciliteiten. Sportliefhebbers zullen zich hier ook thuis voelen, met diverse sportverenigingen in de buurt.
De gunstige ligging van Westerbork maakt het nog aantrekkelijker. Binnen slechts 10 tot 15 minuten rijden kunt u de snelwegen A28, N381 en N33 bereiken, wat zorgt voor uitstekende bereikbaarheid naar omliggende steden en regio's. Bovendien bent u in minder dan 45 minuten in zowel Groningen als Zwolle, waar u kunt genieten van culturele uitstapjes en een breed scala aan voorzieningen.

Disclaimer
Zinger vastgoed streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief.