Zuidbrink 20 9431AR Westerbork

Op een prachtige locatie in het hart van Westerbork nabij het centrum vindt u deze sfeervolle woonboerderij aan de Zuidbrink 20 met ruim woonprogramma op de begane grond.

Deze woonboerderij, oorspronkelijk gebouwd in 1906, is vanaf 1978 ingrijpend verbouwd c.q. nagenoeg volledig opnieuw opgebouwd. In 2024 is het door huidige eigenaren volledig gemoderniseerd met het behoud van de 'oude' details, welke deze woonboerderij uniek maakt. Dit resulteert in een harmonieus samenspel van oud en nieuw en authentieke details.
De woonboerderij is uitgerust met een warmtepomp en maar liefst 20 (440 Wp) zonnepanelen, wat bij kan dragen aan een hoger energielabel (voor verbouwing C). Met ruim 218m² aan woonoppervlak biedt deze woning talloze mogelijkheden want de zolder is nog naar eigen idee in te delen.

Het woonprogramma is geheel op de begane grond, inclusief 3 slaapkamers, 2 badkamers en een royale woonkeuken met bijkeuken.

Met vijver, diverse groenblijvende struiken, een minifruitboomgaard /moestuin geniet u van een heerlijk besloten tuin met karakter en optimale privacy.

Daarnaast staat er een ruime, vrijstaande garage (30 m²) met carport, geschikt om 2 auto's onderdak te bieden maar uiteraard ook perfect voor opslag of het uitoefenen van uw hobby. Ontdek de ongekende mogelijkheden en het comfort dat deze moderne woonboerderij u te bieden heeft.

Ideaal gelegen in een prachtige omgeving met alle voorzieningen op loopafstand. Bezoek deze woonboerderij en ervaar zelf de luxe en duurzaamheid die deze woning uitstraalt.

Indeling:
Begane grond: Via de ruime entree/hal (baanderdeur met loopdeur) betreedt u aan de linker voorzijde de boerderij, die u naar de royale living aan de voorzijde (ca. 45 m²) leidt. Deze biedt een prachtig uitzicht over de voortuin. Het beschikt over een sfeervolle open haard en de opkamer, welke bijv. als leeshoek kan fungeren.
Ook via de entree treft u de meterkast (3 fases), toilet ruimte en de kelder aan. De tussenhal grenst aan 3 slaapkamers, waarvan 1 direct voorzien is van haar eigen badkamer. De overige twee kunnen gebruik maken van de centrale badkamer met bad, inloopdouche en wastafel en toilet.
De badkamers zijn voorzien van elektrische vloerverwarming.
Aansluitend komt u in de royale woonkeuken en bijkeuken met achter entree. Deze woonkeuken is voorzien van alle gemakken: kook en spoeleiland, vaatwasser, Quooker, combi stoomoven, inductie met ingebouwde afzuiging, inbouw koel- en vrieskast, alles van Siemens/ Bosch. De woonkeuken beschikt over een airco, heeft een royale glas pui met open slaande deuren. In de bijkeuken bevindt zich de technische ruimte en de mogelijkheid voor opstellen van witgoedapparatuur. Tevens is hier de trapopgang naar de zolder.

De oprit aan de zijkant van de woonboerderij biedt plaats aan meerdere personen auto's en heeft een eigen oplaadpunt.

Info & bijzonderheden:
- Gebouwd in 1906, gerestaureerd in 1978, gemoderniseerd in 2024;
- 'oud' energielabel C, van voor verbouwing / aanpassingen 2024;
- Gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- Airco keuken 2024;
- Royale garage en carport 2024;
- Oplaadpunt auto;
- 20 zonnepanelen ( 440 WP) 2024;
- Zolder/ kap heeft preventief een anti houtwormbehandeling gehad in 2024;
- Hybride warmte pomp 2024;
- Waterontharder.

Kortom: Bent u op zoek naar een prachtige woonboerderij in het hartje van Westerbork? Dan raden wij u een bezichtiging zeker aan! Neem contact met ons op voor een afspraak!

Het dorp Westerbork maakt deel uit van de gemeente Midden-Drenthe en grenst aan prachtige natuurgebieden en heidevelden als 'Scharreveld' en 'Orvelterveld'. Het dorp heeft allerlei voorzieningen als supermarkten, een diversiteit aan winkels, eetgelegenheden, basisscholen en een kinderopvang. Daarnaast beschikt Westerbork over veel sportverenigingen. De aansluiting op verschillende uitvalswegen (A28, N381 en N33) zijn binnen 10/15 autominuten te bereiken. Voor een cultureel uitstapje of andere voorzieningen bent u binnen 45 minuten in Groningen of in Zwolle. Dit is Drents Wonen in optima forma!

Disclaimer
Zinger vastgoed streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief.