Brinklaan 11 9431AJ Westerbork

Ben jij op zoek naar een ruime, instapklare eengezinswoning in Westerbork? Zoek niet verder! Ontdek deze prachtige woning aan de Brinklaan 11. Wanneer je de woning binnenstapt wordt je verrast door de sfeervolle indeling & ruimte. De woning beschikt over maar liefst 6 slaapkamers, waarvan 2 op de begane grond, wat ideaal is voor wie een levensloopbestendige woning zoekt of voor wie een thuiskantoor wenst. De aanwezigheid van twee badkamers brengt extra gemak en privacy.

De woning is in 1985 traditioneel gebouwd en volledig geïsoleerd. Dit in combinatie met een nieuwe CV-opstelling (Remeha, 2019) en 27 zonnepanelen (2024) geeft een energielabel A (geldig tot 20-08-2034).

Indeling

Begane grond: entree in ruime hal met toegang tot toilet met fonteintje, kantoor/slaapkamer, meterkast, trapopgang naar eerste verdieping en woonkamer. De woonkamer met erker is in een L-vorm gesitueerd en biedt een heerlijke ruimte om tot rust te komen en te genieten. Middels een doorgang is de gesloten keuken met kookeiland te betreden. Vanuit de ruime keuken (met prettig lichtinval door brede raampartijen) kunnen de slaapkamer en bijkeuken worden aangedaan. Via de schuifpui in de keuken heb je toegang tot de goed onderhouden achtertuin.

De slaapkamer staat in verbinding met de badkamer, welke voorzien is van een douche, dubbele wastafel, ligbad en toilet. De ruime bijkeuken is voorzien van inbouwkasten, CV-opstelling en aansluitingen voor witgoedapparatuur. Via de bijkeuken kan een tweede hal worden betreden die toegang biedt tot de goed onderhouden achtertuin met heerlijke overkapping en schuur.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot vier slaapkamers en badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, toilet en inloopdouche. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een balkon.

De fraai aangelegde tuin rondom de woning heeft meerdere gezellige terrassen, borders en een houten overkapping met berging. Aan de voorzijde van de woning vindt u een royale oprit met plek voor meerdere auto's.

Info & bijzonderheden:

- Woonoppervlakte ca. 239m², inhoud ca. 753m³;
- Voorzien van kunststofkozijnen met HR+ beglazing;
- Verwarming middels Remeha (bouwjaar 2019);
- Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming;
- 27 zonnepanelen geplaatst in 2024 (435 Wp per stuk);
- Gelegen in een rustige woonwijk met voorzieningen en centrum binnen loopafstand.

Middels de plattegronden, de uitgebreide fotopresentatie met onder andere 360-gradenfotografie en de sfeervideo krijgt u alvast een goed beeld van deze prachtige vrijstaande woning. Maar een rondleiding geeft uiteindelijk toch een compleet en juist beeld! Bel of mail ons om een afspraak te maken voor een bezichtiging.

Het dorp Westerbork maakt deel uit van de gemeente Midden-Drenthe en grenst aan prachtige natuurgebieden en heidevelden als 'Scharreveld' en 'Orvelterveld'. Het dorp heeft allerlei voorzieningen als supermarkten, een diversiteit aan winkels, eetgelegenheden, basisscholen en een kinderopvang. Daarnaast beschikt Westerbork over een aantal sportverenigingen. De aansluiting op verschillende uitvalswegen (A28, N381 en N33) zijn binnen 10/15 autominuten te bereiken. Voor een cultureel uitstapje of andere voorzieningen bent u binnen 45 minuten in Groningen of in Zwolle. Dit is Drents Wonen in optima forma!

Disclaimer
Zinger vastgoed streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief.