Ruskkamp 4 9431KR Westerbork

Durf jij te denken in mogelijkheden en ben jij bereid om de handen uit de mouwen te steken? Dan is het bekijken van deze geschakelde-tussenwoning in de Borkerhout zeker de moeite waard. Ruskkamp 4 is gebouwd in 1978, gelegen op een perceel van ca. 333m² en voorzien van het woonprogramma op de begane grond. Sinds de bouw van de woning is de woning praktisch onveranderd gebleven. Ideaal om er je eigen draai aan te geven en te verbouwen naar de wensen & eisen van nu.

Indeling
Begane grond: entree in ruime hal met toegang tot slaapkamer met badkamer (voorzien van bad en wastafel), toilet, berging (met aansluitingen voor witgoedapparatuur en CV-opstelling), meterkast en woonkamer. De woonkamer is in een L-vorm gesitueerd en staat in verbinding met de open keuken. Vanuit de ruimte kan doormiddel van een deur de achtertuin op het zuiden worden betreden. Via de woonkamer kan ook de ruime garage worden aangedaan.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers en badkamer. De badkamer beschikt over een toilet, wastafel en douche. Beide slaapkamers zijn voorzien van extra bergruimte.

De tuin is door de jaren heen goed onderhouden maar verdient enige aandacht. Deze tussenwoning werd sinds het begin tot alle tevredenheid en met veel plezier bewoond. Zie jij kansen en mogelijkheden om dit voort te zetten en de woning aan te passen naar de eisen van deze tijd? Maak dan je dromen waar.

Info & bijzonderheden:

- Woonoppervlakte ca. 133m², perceeloppervlakte ca. 333m²;
- Voorzien van energielabel C (geldig tot 16-09-2034);
- Verwarming middels Nefit CV;
- Gelegen in een rustige woonwijk met voorzieningen binnen handbereik.

In de koopovereenkomst zal er een clausule worden opgenomen waarin staat dat deze woning niet door de verkopers is bewoond. Daarnaast valt niet uit te sluiten dat er asbest in de woning aanwezig is, dit zal ook worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Westerbork is een typisch, gezellig Drents dorp met een uitstekend voorzieningsniveau. In het dorp zijn een aantal sportverenigingen gevestigd, waaronder de plaatselijke voetbal-, tennis-, volleybal-, survival-, zwem- en handbalverenigingen. Daarnaast is op loopafstand van de woning een Multifunctionele Accommodatie (MFA) te vinden met daarin 2 basisscholen, muziekvereniging, peuterspeelzaal en buitenschoolse opvang. Het 'brinkdorp' heeft een goed winkelaanbod met 2 supermarkten en vele bruisende horecagelegenheden.

De belangrijke uitvalswegen A28, N33 en N381 zijn snel bereikbaar. Het NS-treinstation van Beilen ligt op circa 10 autominuten rijden. De gemeente Midden-Drenthe is rijk aan natuurschoon. Zo ligt er ten zuiden van Westerbork het 'Mantingerzand' en vind je bij de dorpen Schoonloo, Hooghalen en Grolloo prachtige Staatsbossen. Voor een dagje uit of een cultureel uitstapje zijn de plaatsen Zwolle & Groningen binnen 45 minuten te bereiken met zowel openbaar vervoer als auto.

Disclaimer
Zinger vastgoed streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief.