's-Gravenweg 3065SC Rotterdam (0m2)

Prachtig 2-kamer appartement op de ‘s-Gravenweg in Prins Alexander te huur. De woonruimte wordt in kale staat verhuurd en is gelegen op de tweede etage. Het centrum is te bereiken in 15 minuten fietsen en in 13 minuten met het openbaar vervoer. Om de hoek bevindt zich Metrostation Capelsebrug alsmede de Spar supermarkt en naar de Erasmus Universiteit of het Kralingse Bos is het minder dan 10 minuten fietsen.Let op, de geadverteerde foto's zijn van een ander gelijkwaardig appartement. De woning wordt niet gemeubileerd opgeleverd!Indeling:- Riante woonkamer met open keuken van ca. 32,8 m2.- Slaapkamer van ca. 12,5 m2 met badkamer ensuite.- Badkamer en suite met toilet van ca. 4m2.- Separaat toilet.- Hal van ca. 5 m2.- Externe berging.- Prachtig gedeelde binnentuin met picknicktafels. De groenvoorzieningen van het complex zijn fraai aangelegd en worden netjes onderhouden. Op deze heerlijke plek aan het water is het lekker ontspannen na een drukke dag. Ook is het een ideale manier de buren wat beter te leren kennen.Diverse kenmerken:- Inventaris/Stoffering: de woning wordt in kale staat verhuurd.- Voorzieningen keuken: kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-magnetron.- Voorzieningen badkamer: douche, wastafel, toilet en design-radiator.- Verwarmingssysteem: stadsverwarming.- Beglazing: dubbel glas.- De woning heeft het energielabel A.- Parkeerplekken op het parkeerterrein voor de deur te huur voor ca. € 45,38 per maand (mits beschikbaar).- Toegang tot de woning middels het trappenhuis of de twee liften.Voorwaarden:- De maandelijkse huur bedraagt € 1.054,38. Deze huurprijs is exclusief de servicekosten van € 91,10 per maand. De bijkomende maandelijkse kosten bestaan uit verwarming, water, elektra, internet, tv en gemeentelijke belastingen. Voor een ruwe schatting van de bijkomende kosten kunt u kijken op de website van Nibud (Nationaal Instituut voor Budgetvoorlichting) onder het kopje uitgaven. Als makelaar helpen wij kosteloos bij het afsluiten van de nutsvoorzieningsovereenkomsten.- Het aanvragen van huurtoeslag is niet mogelijk.- De waarborgsom bedraagt € 1.145,48.- Bewoning is mogelijk voor een maximum van 2 personen. Bewoning door 2 personen is alleen geschikt voor een stel, geen woningdelers.- De minimale huurperiode is gelijk aan 12 maanden.- Roken in de woning is niet toegestaan.- Huisdieren zijn niet toegestaan.Inkomenseis werkenden:- Bruto inkomen van 3,5 keer de huur (kale huurprijs + servicekosten). Spaargeld mag met 1% worden opgeteld bij het bruto maandinkomen.- Bij werknemers: een resterende looptijd arbeidsovereenkomst van min. 10 maanden of een intentieverklaring voor verlenging.- Bij zelfstandigen: een bevestiging van het inkomen door een externe boekhouder voor het volledige afgelopen boekjaar en het huidig boekjaar (prognose).- In andere gevallen kan men eventueel met een borgsteller, of een met 1 á 2 maanden huur verhoogde waarborgsom, in aanmerking komen.Inkomenseis studenten:- Deze woning is niet geschikt voor studenten.Inkomenseis borgsteller:- Wonend of werkend in Nederland.- Voldoende inkomen en/of vermogen om naast de eigen lasten ook aan de huurverplichtingen uit de borgstelling te kunnen voldoen.- Verder dezelfde eisen als voor werknemers of zelfstandigen.- Een borgsteller is enkel van toepassing indien je maximaal € 200,- onder de inkomenseis van € 4.581,92 zit.Interesse?Wij plannen bezichtigingen via de mail in. Zo kunnen wij u een duidelijk beeld van het huurproces geven. Reageer daarom op de advertentie of mail ons. Wij reageren normaliter binnen twee werkdagen. Alvast bedankt voor uw moeite!
Wonderful 2-room apartment at the ‘s-Gravenweg in the Prins Alexander district for rent. The accommodation is rented in shell condition and is situated on the second floor. The city centre is reachable in 15 minutes by bike and in 13 minutes by public transport. Around the corner you can find Metro station Capelsebrug as well as the Spar Supermarket. The Erasmus University or the woods of Kralingen can be reached withing less than 10 minutes by bike.Please note, the advertised photos are of another similar apartment. The apartment is not delivered furnished!Layout:- Spacious living room with open kitchen of ca. 32,8 m2.- Bedroom of ca. 12,5 m2 with bathroom ensuite.- Bathroom en suite with toilet of ca. 4 m2.- Separate toilet.- Hall of ca. 5 m2.- External storage.- Beautiful shared courtyard garden with picnic tables. The green areas of the complex are beautifully landscaped and neatly maintained. This lovely spot by the water is a great place to relax after a busy day. It is also the ideal way to get to know the neighbours a bit better.Various characteristics:- Inventory/Decoration: the apartment is rented in bare condition.- Kitchen facilities: cooker, hood, dish washer and microwave-oven combination.- Bathroom facilities: shower, washing basin, toilet and design-radiator.- Heating facilities: city heating system.- Window type: double glazing.- The accommodation has the energy label A.- In front of the door, there are parking spots for rent for € 45,38 per month (subject to availability).- Access to the apartment via the staircase or two elevators.Conditions:- The monthly rent is € 1.054,38. This rent is exclusive of the service costs of € 91,10 per month. Additional monthly costs consist of heating, water, electricity, internet, TV and municipal taxes. For a rough estimate of the costs you can check the website of Nibud (the national institute for budget information) under Uitgaven/Expenses. As agent we help you free of charge to arrange the utility contracts.- Applying for rent subsidy is not possible.- The deposit equals € 1.145,48- Habitation is possible for a maximum of 2 persons. Habitation by 2 persons is only suitable for a couple, not individual sharers.- The minimum rental period is 12 months.- Smoking inside the accommodation is not permitted.- Pets are not permitted.Income requirement working people:- Gross income of 3.5 times the rent (base rent + service costs). Savings may be added to gross monthly income by 1%.- For employees: a remaining term of employment of at least 10 months or a letter of intent for extension.- For self-employed persons: a confirmation of income by an external accountant for the full past financial year and the current financial year (forecast).- In other cases one may qualify with a guarantor, or a deposit which is increased by 1 to 2 months' rent.Income requirement students:- Renting by students is not possible.Income requirement guarantors:- Living or working in the Netherlands.- Sufficient income and / or ability to be able to meet the rental obligations in addition to the own living expenditures.- Furthermore, the same requirements that apply for employees or self-employed persons.- A guarantor is only applicable if you are up to € 200 under the income requirement of € 4.581,92.Interested?We schedule viewings by e-mail. This way we can give you a clear picture of the rental process. Please respond to the advertisement or email us. We normally reply within two working days. Thank you for your effort!