Peerboltestraat 6221TB Maastricht (109m2)

EENGEZINSWONING MET 3 SLAAPKAMERS
Sfeervolle tussenwoning met 3 slaapkamers en ruime tuinberging.
Deze moderne instapklare tussenwoning is gelegen op een rustige kindvriendelijke locatie in de wijk Heugemerveld.
Veel dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, recreatie, openbaar vervoer, centrum Maastricht gelegen op enkele minuten fietsafstand.
Het MUMC en station Randwyck is letterlijk om de hoek.
INDELING
Begane grond:
Entree/ hal met trap naar eerste verdieping, toiletruimte en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer 28 m2 ligt aan de achterkant van het huis met uitzicht op de onderhoudsvriendelijke tuin.
Sfeervolle luxe leefkeuken met eetbar, vaatwasser, combioven, inductiekookplaat, koelkast en afzuigkap.
Verder onder de trap, tussen de keuken en woonkamer, een handige bijkeuken met de witgoedaansluitingen.
De tuin is via de woonkamer te bereiken en is volledig betegeld en op het zuiden georiënteerd.
Tuin is verder via een achtergelegen pad bereikbaar als mede ook de tuinberging.
1e verdieping:
Vanuit de overloop zijn de drie slaapkamers voorzien van laminaatvloeren en de badkamer bereikbaar.
Slaapkamer 1 (3.45 x 3.80), slaapkamer 2 (2.95 x 4.15) en slaapkamer 3 (2.40 x 4.15).
Badkamer voorzien van een ligbad, separate douche, wastafelmeubel en tweede toilet.
Bijzonderheden:
- spouwmuur, dakisolatie en dubbele beglazing.
- voorzien van stadsverwarming.
- 2 ingebouwde rolluiken aan de slaapkamers aan de achterkant.
KENMERKEN
Bouwjaar: 2002
Perceel oppervlakte: 119 m2
Woonoppervlakte: 109 m2
Inhoud: 420 m3
Huurprijs: € 1.650,00 excl. GWE
Waarborgsom: € 2.500,00
Disclaimer - Huren bij '********'
- We nodigen, afhankelijk van de woonruimte, de eerste 10, 15 of 20 potentiële kandidaten uit voor een bezichtiging op volgorde van reactie.
- Vervolgens houden we nog  maximaal 20 kandidaten in portefeuille, eveneens op volgorde van reactie.
- De overige kandidaten ontvangen een bericht dat we het maximale aantal reacties hebben bereikt.
- Kandidaten kunnen zich kosteloos inschrijven op onze website voor een zoekopdracht, waarbij je een mail krijgt met ons nieuwste aanbod.
- Als inkomenseis dien je minimaal drie (3) keer de maandhuur bruto te verdienen of een borgsteller te hebben die hieraan voldoet.
- De informatie op onze website is  met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
- We aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan.
- Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
- Lees de brochure zorgvuldig door, met name ook de uitsplitsing van de huur en de totale huur per maand.
- Alle potentiële huurders worden uitgebreide gescreend uit op onder andere kredietwaardigheid en inkomstentoets.
SINGLE-FAMILY HOUSE WITH 3 BEDROOMS FOR RENT MAASTRICHT
Attractive house with 3 bedrooms and spacious garden shed.
This modern, ready-to-move-in house is located in a quiet child-friendly location in the Heugemerveld district.
Many daily amenities such as shops, schools, recreation, public transport, Maastricht center are located in the immediate vicinity.
LAYOUT
Ground floor:
Entrance / hall with stairs to the first floor, toilet and access to the living room.
The 28 m2 living room is at the back of the house overlooking the garden.
Attractive kitchen with breakfast bar and equipped with various built-in appliances.
Further under the stairs, between the kitchen and living room, a handy utility room with the white goods connections.
The garden is accessible through the living room and is fully tiled and oriented to the south.
1st floor:
The three bedrooms with laminate floors and the bathroom are accessible from the landing.
Bedroom 1 (3.45 x 3.80), bedroom 2 (2.95 x 4.15) and bedroom 3 (2.40 x 4.15).
Bathroom with a bath, separate shower, washbasin and second toilet.
Particularities:
- cavity wall, roof insulation and double glazing.
- equipped with district heating.
- 2 built-in shutters to the bedrooms at the back.
FEATURE
Year of construction: 2002
Plot area: 119 m2
Living area: 109 m2
Volume: 420 m3
Rental price: € 1.375,- excluding gas, water and electricity
Deposit: € 2.000,-
This information has been compiled with the necessary care by '********' real estate agency together with the owner.
On our part, no liability is accepted for any incompleteness or inaccuracy, or the consequences thereof.
All specified sizes and surfaces are indicative and no rights can be derived from this.
When renting accommodation, we charge the tenants 150 euros for carrying out a tenant check and drawing up the lease.