Uitweg 38-47 3652LP Woerdense Verlaat

Omschrijving 

Op nog geen half uurtje rijden van zowel Amsterdam als Utrecht ligt deze sfeervolle 4-persoons recreatiewoning gelegen in het plaatsje Noorden. Op een kleinschalig, rustig en autovrij park midden in prachtige natuur nabij de Nieuwkoopse plassen. 


Indeling 

Het chalet is volledig gerenoveerd en beschikt over een sfeervolle woonkamer met nieuwe pellet kachel en schuifpui aansluitend naar het terras en een moderne open keuken met een bar, koelkast, inbouw apparatuur en wasmachine. Het chalet heeft 2 slaapkamers. De grote slaapkamer is voorzien van een grote kastenwand en daarbij een 2 persoons boxspring met opbergruimte. Ook de tweede slaapkamer is voorzien een vaste kast en daarbij stapelbed. De stijlvolle badkamer voorzien van een pvc-vloer inclusief vloerverwarming en een regendouche met thermostaat. Daarbij een hangend toilet, mechanisch ventilatierooster en fraai wastafelmeubel. Verder is het gehele chalet voorzien van een nieuwe moderne laminaatvloer en smaakvolle raambekleding.


Exterieur 

De grote tuin bij het chalet met een omvang van 300 m2 gelegen aan het water, op het zuiden en met voldoende privacy zorgt voor optimale rust en ontspanning. Daarnaast beschikt het over een paviljoen met loungebank, sfeervolle vuurtafel, grote picknicktafel en een eigen kunststof berging ideaal voor extra opslag.

Kortom een fijn chalet om te genieten in de natuur.


Bijzonderheden

-Huur van het perceel is €1200 per jaar inclusief voorschot water en elektriciteit 
-Het chalet mag het gehele jaar recreatief worden bewoond 
-Verhuur aan derde is niet toegestaan
-Huisdieren toegestaan 
-Het chalet wordt gestoffeerd en gemeubileerd aangeboden  
-Nieuwe meterkast 
-Nieuwe energiezuinige geiser op propaangas
-Nieuw aangelegde waterleidingen


Afstanden in autominuten 

-Amsterdam Zuidas 30 min
-Amsterdam Centrum 30 min 
-Stadshart Amstelveen 30 min 
-Schiphol 30 min
-Utrecht Centrum 30 min
-Station Breukelen 15 min 
-Den Haag Centrum 45 min 
-Rotterdam Centrum 45 min 


LET OP: Er kan geen hypotheek gevestigd worden op het chalet 


Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.