Braamberg 122 2905BL Capelle Aan Den Ijssel

Fraai verbouwd, ruim en speels ingedeeld 3-kamer appartement op de tweede verdieping, met drie balkons, een berging in de onderbouw en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.

Het appartement ligt centraal t.o.v. winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Er is een supermarkt voor de deur en winkelcentra De Terp en De Koperwiek liggen in de nabije omgeving. Recreatiegebied Hitland ligt op 10 minuten lopen.

Indeling:
Begane grond:
Afgesloten entree naar de parkeergarage, waarin zich tevens de afgesloten portieken naar de woningen bevinden. Eigen parkeerplaats en een berging in de onderbouw.

2e Verdieping:
Portiek waar de lift ook op deze etage stopt. Entree in de hal met garderobe, meterkast en de cv-kast met cv-combiketel (2020) en warmte-terugwin-installatie. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is ca. 32m2 groot en heeft een schuifpui naar het aangrenzende balkon. Vanaf het balkon heb je een ruimtelijk uitzicht op de binnentuin van het complex.

De halfopen keuken (2021) is uitgevoerd in een mooie U-opstelling en heeft onder andere een breed 6-pits gasfornuis met oven, een combimagnetron, een afzuigkap, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

Via een binnenhal zijn de stijlvolle toiletruimte en badkamer bereikbaar. De badkamer (2021) is uitgevoerd in betonlook/ grijs en heeft een inloopdouche met glazen schuifwand en regendouche in het verlaagde plafond, een dubbel wastafelmeubel met kranen op de spiegel en een designradiator. Tevens is er mechanische ventilatie aanwezig.
De toiletruimte met toilet en fontein is uitgevoerd in dezelfde stijl.

Er zijn drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ca. 13 m2 groot en heeft een schuifpui naar het tweede balkon van ca 3m2. De tweede slaapkamer is eveneens 13m2 en heeft een schuifpui naar het derde balkon. De derde slaapkamer is 9m2.

Vrijwel het gehele appartement heeft een mooie laminaatvloer en nette wandafwerking.

Algemeen:
- De appartementen in "De Bergen” zijn gebouwd in 1975 en van 2001 tot 2003 volledig gerenoveerd. Vanwege de bijzondere architectuur heeft de Bergenbuurt de status van beschermd stadsgezicht;
- Bouwjaar CV ketel 2020;
- De woning is geheel voorzien van HR-beglazing;
- Moderne centrale hoofdingang voorzien van videofoon-/belinstallatie;
- Eigen overdekte parkeerplaats in afgesloten parkeergarage met automatisch op afstand te bedienen roldeur;
- De lift stopt op de etage van het appartement (kinderwagen- en rolstoelvriendelijk);
- Actieve VvE met een bijdrage van € 219,67 per maand;
- Door de aanwezigheid van 3 balkons met verschillende liggingen is er de gehele dag wel ergens van de zon te genieten;
- Oplevering in overleg, kan snel.